RESERVERT! Ås: Arealeffektiv 1-roms leilighet med god planløsning. Helmøblert.

Kort om eiendommen

Verdt å merke seg:

- Strøm er inkludert
- Ås togstasjon rett ved siden av
- Sentralt
- Sovealkove
- Ledig omgående
- Helmøblert
- Kort vei til NMBU
- Internett inkludert

Send melding i annonsen for å avtale en visning!

Beliggenhet

Moerveien 6A ligger i et rolig og trivelig nabolag i Ås, kjent for sine naturskjønne omgivelser. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Ås sentrum, som tilbyr et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud.

Nabolaget er ideelt for familier, med flere barnehager og skoler innen gangavstand, samt gode fritidstilbud som idrettsanlegg og kulturaktiviteter.

Det finnes også flotte turområder i nærheten, som både skog og grøntarealer, perfekt for friluftsliv og rekreasjon.

Offentlig transport er lett tilgjengelig, med togstasjon ca ett minutts gange, busser som går hyppig til Oslo og nærliggende byer, noe som gjør det enkelt å pendle.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Boligen er beliggende i 2 etasje.

Boligen inneholder: Entré/stue/kjøkken, alkove, bad/vaskerom.

Kjellerbod på ca 5 kvm.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Strøm
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)

Standard

Entré
Entréen byr på en praktisk skyvedørsgarderobe som gir rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Garderoben er designet for å utnytte plassen optimalt, og de glatte skyvedørene bidrar til et moderne og stilrent uttrykk.

Stue/Kjøkken
Den lyse og trivelige stuen er kombinert med et moderne kjøkken i en åpen løsning, noe som skaper en sosial og innbydende atmosfære. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir rommet en luftig følelse. Kjøkkenet er utstyrt med rikelig med skap- og benkeplass, noe som gjør matlagingen både praktisk og inspirerende. De integrerte hvitevarene gir et helhetlig og stilrent utseende. Følgende hvitevarer medfølger: Induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys Bad og WC.

Bad:
Pent flislagt bad fra 2006 som har et moderne preg med lyse fliser som gir et rent og friskt uttrykk.
Spotlights i himlingen bidrar til et behagelig og godt lys. Badet er funksjonelt innredet med nødvendige fasiliteter, og har også muligheter for oppbevaring.

Sovealkove
Leiligheten har en flott sovealkove som gir en koselig atmosfære. Her er det plass til en dobbeltseng samt et garderobeskap.. Spotlights i himlingen skaper et behagelig lys som kan justeres etter behov. En skyvedør mellom alkoven og stuen gir mulighet for å skille rommene, noe som gir ekstra fleksibilitet i bruken av boligen.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 29700 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3564,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.11.2024 og utløper: 31.10.2027
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen via panelovn. Gulvvarme på bad.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.05.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF