Kanalbyen: Flott 2-roms leilighet | Balkong | Mulighet for p-plass

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en meget attraktiv og flott leilighet beliggende i Kanalbyen. Leiligheten har en praktisk og smart planløsning med 1 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, bod samt bod i kjelleren. I tillegg er det en flott balkong med utsikt mot flott bebyggelse og sjøgløtt mot byfjorden. Det er mulighet til å leie parkeringsplass i fjellhallen mot tillegg i prisen.

BELIGGENHET
Attraktiv og meget sentral beliggende leilighet i populære Kanalbyen. Leiligheten er i 4 etasje med ca 8 kvm balkong med flott sjøutsikt til byfjorden. Kanalbyen har flere unike kvaliteter som brygge og promenade, flotte turmuligheter på Odderøya, kort avstand til fantastiske fiskebrygga med sine restauranter, Kunstsiloen og  Kilden som nærmeste nabo. Kanalbyen er under utvikling og det må påregnes arbeid i området i perioden Kanalbyen utvikles.

STANDARD
Gang: Innbydende og romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Callinganlegg, garderobeskap, spotter i tak samt flott parkett på gulv og malte gipsvegger. 

Bad: Flott helfliset bad med dusjnisje, vegghengt toalett, servantskap og praktisk skap for plassering av vaskemaskin.   

Stue: Tiltalende stue med plass til sofagruppe og et lite frokostbord. Store vindusflater sørger for mye naturlig lysinnslipp. Gjennomgående parkett på gulv og malte gipsvegger. Utgang til hyggelig balkong med utsikt flott utiskt. 

Kjøkken: Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet har en fin hvitfarge med integrert koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er godt med skapplass.  

Soverom: I leiligheten finner vi et soverom som har god plass til dobbeltseng samt et garderobeskap.  

Annet: En liten bod i leiligheten samt bod i kjeller. 

INVENTAR 
Boligen leies ut delvis møblert.

PARKERING 
Mulighet til å leie parkering i fjellhallen mot tillegg i prisen. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Fjernvarme i gulv unntatt soverom. Leietaker betaler a-konto fjernvarme/varmtvann på kr 800 i mnd. Avregnes mot faktisk forbruk en til  to ganger i året. 

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 8.256,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtale visning med Mikal Fjellvang - mikal@utleiemeglersor.no

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.