TORSHOVDALEN: Pen 2-roms med fantastisk utsikt - Balkong - VV, fyring (a-konto) og internett inkl - Ledig 01.02.25!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 37A!

Dette er en pen og luftig 2-roms i byggets 6. etasje med nydelig utsikt utover Oslo. Leiligheten er oppført i 2013 og har god standard med lyse overflater. Det er god takhøyde (ca 2.55 m) og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Entrèen er romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Helfliset aderom med vegghengt toalett, dusjhjørne med dører i herdet glass, heldekkende servant og innfelt speil. Det medfølger vaskemaskin. Kjøkkenet ligget i en delvis åpen løsning mot stuen med kjøkkeninnredning fra HTH. Her er det godt med skap- og benkeplass, og er blant annet utstyrt med integrert kokeopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stuen oppleves som lys og luftig med mulighet for både spisebord og sofagruppe. Det er utgang til balkong, med panoramautsikt ut over byen. Soverommet ligger i direkte tilknytning til stuen, og har plass til dobbeltseng samt medfølgende skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et behagelig inneklima. Det er parkett på gulv i alle oppholdsrom, vannbåren varme og helfliset baderom med varmekabler.

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Sentral og populær Beliggenhet på Torhov, i et barnevennelig, stille og ettertraktet område. Bydelen er i svært positiv utvikling og er blitt et meget populært etableringsområde i byen, med tilbud som vil tilfredsstille den mest urbane bybeboer. Offentlig kommunikasjon, butikker, banker, skoler, barnehager og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet. Området kan tilby et mangfoldig og spennende kulturliv med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant og teater og Ringen Kino på Grünerløkka.

Området kan også friste med en rekke spisesteder og caféer, Restaurant Victor, Åpent Bakeri, tapas, sushi, osv. Myrens Kjøkken og Trikkestallen er velkjente spisesteder, spesielt for deres fantastiske uteserveringer sommerstid.

Gangavstand til Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter.

Adkomst
Se kartutsnitt i finn-annonsen eller ruter.no for kollektivt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, soverom, stue og kjøkken

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Entrè: Romslig og pen entrè, med god skapplass.

Soverom: Stort soverom med inngang fra begge sider. Soveromet har god skapplass, samt plass til skrivebord.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap.

Stue: Stor og pen stue med fantastisk utsikt. Utgang til fin balkong.

Bad: Moderne bad med vaskemaskin som følger med

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 175 og varmtvann kr. 175, totalt kr. 350.
Total husleie kr. 16 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
26787/0638-24