Homansbyen Stor og attraktiv 4 roms leilighet med balkong. Inkl hvitevarer.

Beskrivelse

Beliggenhet:
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i et meget populært og etterspurt strøk, midt i hjertet av Oslo. Fra leiligheten er det meget gode adkomstforhold, med kort vei til det meste av fasiliteter som dagligvarebutikker, skoler, kafeer, og butikker. Bogstadveien/Hegdehaugsveien er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker, og spisesteder samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Av treningsfasiliteter i området kan man bla. velge mellom SATS på Bislett stadion, Bislet Bad samt gangavstand til flere grøntområder som Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen med sine unike tur og rekreasjonsmuligheter. Offentlig kommunikasjon ligger kun et steinkast unna hvor man har både trikk og buss like i nærheten. Ellers er det gangavstand til både Majorstuen og Nationaltheatret hvor man også har et rikelig kollektivtilbud. National Teateret med lokal- og flytogforbindelse retning Lillestrøm/ Gardermoen, Asker/ Drammen. En trikke- eller busstur fra Majorstuen tar deg enkelt til skog og mark, badeplasser samt skianlegg. Høyskolesenteret ligger rett ved, og det er enkle kommunikasjonsmuligheter til flere skoler/ universiteter, som f.eks. UiO, Blindern, BI mfl.

Beskrivelse:
Lys, stor og attraktiv 4 roms leilighet med balkong i byggets 2. etg. Stor flott opparbeidet bakgård med sykkelparkering.
Området er gjerdet inn.

Kort fortalt:
- Sentral beliggenhet
- Nymalt.
- Balkong
- Romslig
- Integrerte hvitevarer.
- Bod tilgjengelig rett utenfor ingangsdøren.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Stor entre med garderobeskap for oppbevaring, stort kjøkken m/spiseplass, stor stue med peis og utgang til balkong, Bad med dusjkabinett, speil med over og underskap, separat wc i entre. 3 soverom. Hoved soverom har garderobeskap.
-Sportsbod på balkong.
-Bod i felles gang.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser
Vegger; malte flater, fliser.

Inventar:
Delvis møblert
Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Fasiliteter:
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten

Parkering:
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
P-plass kan leies i garasjeanlegg tilknyttet komplekset.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking:
Eier har ikke energimerket boligen, man må derfor legge til grunn at den har energimerke G.

Husleie:
Husleien er kr 29.500,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner selv eget strømabonnement.

Leieperiode:
01.11.2024 – 31.10.2027

Partenes oppsigelsesadgang:
Leieforholdet kan ikke sies opp de 9 første månedene. Etter utløpet av de første 9 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 12 måneder (9 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Depositum/Sikkerhetsstillelse:
Depositum: kr 88.500,- som plasseres på ordinær depositums konto i finansinstitusjon, jf. husleieloven § 3-5. Som leietaker gjennom m3 Utleie AS kan du velge å stille en garanti i stedet for å opprette ordinær depositumskonto i banken, jf. husleieloven § 3-6. Kostnaden for å tegne slik garanti er 12 % av fire ganger månedlig husleie, som for dette leieobjektet utgjør en kostnad på kr 14.160,-. Nærmere informasjon om garanti kan innhentes hos m3 Utleie AS, eller les mer på http://m3utleie.no/garanti/

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Innvendig areal:
Innvendige arealer er oppgitt av eier av boligen, og er ikke kontrollmålt. Vi kan dermed ikke garantere at opplyste areal er korrekte. Leietaker oppfordres til å kontrollere dette selv.

Utleid 'som den er'
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Visning
Visning kan avtales på utleieoslo@m3utleie.no