ULVEN: Pen og moderne 4-roms fra 2021 – vv, fyring, internett inkludert- ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Pen og moderne hjørneleilighet fra 2021. Leiligheten er en stilren og innflytningsklar 4-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Leiligheten holder svært godt standard. Den består av entré, bad, innvendig bod, 3 soverom og en åpen stue & kjøkkenløsning. Det lekre badet er flislagt med varme i gulv og det er klargjort for vaskemaskin. Kjøkken har moderne slette fronter og integrerte hvitevarer. Alle soverom er av god størrelse med plass til seng og øvrig møblement.

Fyll inn Interessentskjema så tar jeg kontakt for visning.

Beliggenhet
Velkommen til Selma Ellefsens vei 3 J. Her bor du i en moderne, grønn bydel med nærhet til både flotte turområder og til sentrum. Ulven er en del av Oslos største framtidige byutviklingsområde. Området er pent opparbeidet med grønne gårdsrom med trær og busker, samt flere samlingssteder og lekeplasser rundt omkring. Ulvenveien er oppgradert til en fin, ny hovedgate gjennom området med busstrasé i midten. Fine trær og busker pryder sykkelvei/fortau og kjørebaner. Gang- og sykkelvei under jernbanen mellom Ulven og Kabelgaten er etablert. Kun fem minutter å gå til blant annet Kuben videregående skole og Hotell 33 fra Ulven Torg. Det er kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og forretningssenter. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse og flybussen i umiddelbar nærhet. T-bane fra Økern.

Gangavstand til Helsfyr, Hasle Torg og Økern senter med diverse forretninger og flere servicetilbud. Storo storsenter, Alna senter, Brynsenteret, Løren Torg og Hasle Torg er bare noen kjøpesentre og torg du har innen en kort kjøretur fra leiligheten.
Fine tur- og rekreasjonsmuligheter rundt Valle-Hovin, hvor det forøvrig er fotballbane, skøytebane, sykkelbane, treningssenter og diverse andre fritidstilbud, Kampen park og Hovindammen.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll inn interessentskjema så tar jeg kontakt.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, innvendig bod, 3 soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller (ca. 5 kvm)

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.
Innvendig bod: Med god plass til klær, støvsuger og diverse.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er malt i en tidsriktig farge. De store vindusflatene sørger for rikt innslipp av naturlig lys.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere skapinnredning og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv.

Soverom: 3 romslige soverom med plass til seng og øvrig møblement. Malte flater og lys parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Varmtvann er inkludert til et normalt forbruk på 40 m3 per år

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 30.10.2024 - 29.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
55745/0834-24