Gjennomgående 4 - roms. Sør-vestvendt balkong. Vedovn. Helt nytt kjøkken! Stor fin bakgård. Sentral beliggenhet.

Om boligen
Gjennomgående 4 - roms leilighet i 2. etasje. Sør-vestvendt balkong. Vedovn. Helt nytt kjøkken! Stor fin bakgård.
Leiligheten har attraktiv beliggenhet, sentralt på Tåsen. Det er ca 5 min gange til Tåsen T-banestasjon, busstopp rett utenfor døren med 34 bussen og lite kjøpesenter rett over veien med matbutikk og Erling Hålands favoritt kebab cafe😉 Området har også nærhet til marka og Akerselva med flotte turområder.

Lys og innbydende leilighet med god planløsning og vinduer på 2 sider som gjør den gjennomgående. Leiligheten inneholder entrè, 3 soverom, lyst moderne kjøkken og stue, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og sør- vestvendt balkong (ny). Bod i kjeller og på loft(1). Sameiet er veldrevet og har en stor, skjermet felleshage med lekeplass og sitteplasser som innbyr til sosial hygge blant beboerne.

Overtakelse:
Ledig fra 19. desember 2024, 3 årskontrakt eller lenger ønskes.

Strøm, varme, vann, tv og internett:
Leietaker tegner eget strømabonnement. Varmtvann går på bereder i leiigheten og varmes av panelovner elektrisk varme i gulv bad samt vedovn.
Kabel-TV og internett er også inkludert.

Møbler:
Leiligheten leies ut delvis møblert, garderober soverom. Kan avtales særskilt. Må ta forbehold om avvik av hva som medfølger møblering fra bildene.

«15 minutter til alt»

Gangavstand
- Ca 5 min til T- bane og 1 min til busstopp
- Ca 1 min til Spar Tåsen dagligvare
- Ca 2 min til Tåsen skole og barnehage

- Innen minutters gange: T-bane, 34, 24, 23 og flybussen.

- Ca. 10 min til Blindern Campus UIO med bane uten bytte, 8 min på sykkel
- Ca. 15 min til BI med gange, 5 min på sykkel
- Ca. 20 min til Oslo Met med buss, 11 min på sykkel
- Ca. 15 min til Norges Idrettshøgskole med bane eller 30 min gange og 13 min sykkel
-
- Ca. 15 min stil Nordmarka med bane fra døren
- Ca. 20 min til Oslo S med buss uten bytte
- Ca. 50 min til Oslo Lufthavn, direkte med buss fra døren, eller via buss/bane og tog
-
- Ca 15 min til Ullevål sykehus med buss uten bytte
- Ca. 15 min til Rikshospitalet med buss uten bytte
- Ca 20 min til Aker sykehus med buss uten bytte
- Ca. 15 min til Ulven torg med buss uten bytte
- Ca. 20 min til Skøyen med buss
- Ca. 20 min til Lysaker med buss uten bytte
- Ca. 30 min til Fornebu med buss uten bytte
- Ca. 35 min til Sandvika med budd/bane og tog


Leiligheten består av:

Entrè:
Romslig entre med knagger på veggen, flere muligheter for god møblering og lagring.

Bad:
Bad/WC består av dusjhjørne. Baderomsinnredning med vask, servantbatteri og skuffer. Speilskap, vegghengt wc av hvitt porselen. Elektriske varmekabler i gulvet. Plass til vaskesøyle.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med 5 benkeskap og 3 høyskap som gir masse lagringsplass. Integrert induksjonsplate, stekeovn i høyskap, oppvaskmaskin og romslig kjøl/frys. Åpen løsning mot stue. Nytt kjøkken monteres første halvdel av desember. Flyttes fra sov 2 og ut i stuen.

Stue:
Plass til sofagruppe, spisebord og TV benk. Hyggelig vedovn som gir god varme. Adkomst ut til balkongen.

Soverom 1:
Romslige soverom med stor plass til 180cm bred seng og mye garderobe. Tegnet inn 160cm seng. Garderobe på bilde «Sov 1 garedrobe» følger med (2)

Soverom 2:
Plass til 180cm bred seng, tegnet inn 160cm og 140cm på forslag plantegning. 2 garderobeskap av ca. 1m bredde og pult og kommode kjøpes inn av utleier(3).

Soverom 3:
Plass til 160 cm seng, men anbefaler 140cm og pult, se forslag plantegning. Fastmontert garderobeskap følger med(4).

Bod:
Ca. 3/4 m2 bod på loft, inkludert. Kjellerbod ca. 10 m2 med trappefri tilgang fra bakgård, ekstra leie etter forespørsel.

Balkong:
Ca. 7 m2 balkong med plass til sittegruppe og grill.

Lagring:
Felles sykkelbod i garasjen.
Loftsbod og kjellerbod

Parkering:
Gateparkering etter gjeldene regler.
*Mulighet for leie av garasje/oppstillingsplass i sameiet (på venteliste pt)


(1) Loftsbod inkludert i leie – Kjellerbod etter avtale og ekstra leie – 500 kr pr mnd.
(2) Garderobeløsning medfølger
(3) Utleier kjøper garderobeskap, pult og kommode kjøpes inn etter flytt kjøkken.
(4) Garderobe med innredning medfølger.