JAR - Halvpart av tomannsbolig i rolige omgivelser - biloppstillingsplass m/​lader - langtidsleie - ledig 01.12.24!

Beliggenhet

Wedel Jarlsbergs vei 26 har en meget attraktiv beliggenhet i et populært område på Jar. Boligen ligger stille og tilbaketrukket, men med kort avstand til det aller meste. Fra Wedel Jarlsbergs vei er det ca. 15 minutters gåtur til CC Vest. Med et variert utvalg av kjedebutikker og selvstendige butikker vil du alltid finne det du er på jakt etter. I tillegg finner du dessuten Vinmonopolet og dagligvarebutikken Meny. Bekkestua sentrum ligger også en kun en liten kjøretur unna. For øvrig ligger nærsenteret "Jarhuset" en kort gåtur fra boligen, hvor man finner dagligevarebutikk, blomsterbutikk, tannlege, og apotek - alt for ditt daglige behov!

Nærområdet kan by på flere sports- og rekreasjonsmuligheter, med bl.a. flere flotte turområder, ishockeyhall, tennisbaner og fotballbaner innen gangavstand. En gåtur langs Lysakerelven er en ren idyll på sommerstid, hvor du finner sjarmerende stier langs store deler av elven i Bærum. Her er det også nydelige bademuligheter ved "Sandbunnen" og flere kulper oppover i elven, hvor man kan vasse i friskt ferskvann. Her ble turområdet rehabilitert for noen år siden for å gjøre det mer tilgjengelig for allmenheten.

For de som er glad i sport og Idrett er det et rikt mangfold idrettsmuligheter i næromdået. Jarmyra fotballbane ligger kun en 10 minutters gåtur fra boligen, hvor man har flere natur gressbaner og kunstgress. Langs Storengveien har det også blitt bygget nytt innendørs ishockeyanlegg. Her tilbys det ulike istilbud, som skøyteskole, curlig, kunstløp og selvfølgelig ishockey. For golfentusiaster er det kort avstand til Haga, Ballerud og Grini golfbaner.

Gåavstand på ca. 13 minutter til Jar Stasjon. Jar Stasjon er et av Bærums trafikknutepunkter. Nærmeste bussholdeplass ligger kun noen få minutters gange fra boligen.

Jar - med sin sentrale beliggenhet og nærhet til Oslo, samt flotte tur -og rekreasjonsmuligheter gjør området til et flott sted for deg som vil ha det stille og rolig, men med nærhet til det meste!

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 85 kvm

BRA-i:
2. etasje 85 kvm:

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- TV og internett
- Strøm

Standard

ENTRÉ:
Praktisk entré med innebygde skap. Her er det god plass til klær og sko. Inngang til 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

STUE:
Lys og romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. Godt med plass til møblering. Fra stuen er det utgang til balkong med ettermiddagssol. Balkongen er på ca. 5 kvm hvor det er plass til et lite bord med stoler.

KJØKKEN:
Romslig kjøkken med mye skapplass. Innredning med overskap og underskap. Nyere kjøleskap og ny komfyr følger boligen.

SOVEROM 1:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng. Rommet har godt med skapplass.

SOVEROM 2:
Praktisk gjesterom eller kontor. Seng medfølger

BAD:
Delikat flislagt bad med dusj, veggmontert wc og servant i innredning med mye skuffer. Rommet er ventilert. Vaskemaskin følger boligen.

Det medfølger tilgang til lagringsloft rett utenfor leiligheten og en biloppstillingsplass.

VISNING:
Vennligst send en epost med svar på spørsmålene nedenfor til morten.ekfelt@krogsveen.no for avtale om
privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse. Ledig 01.12.2024

Please send an email to morten.ekfelt@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted for a private viewing.
1. Number of persons.
2. Name, phone number and e-mail address.
3. Brief information about employment.
4. When you would like to move in. Minimum renting period is 12 months.

NB! 3 month deposit in bank. Deposit Guarantee is not preferred.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 47.700 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.724,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.12.2024 og utløper: 30.11.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe i stuen, panelovner og varmekabler på badet.

Parkering

En biloppstillingsplass med lader følger med leiligheten

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.