MAJORSTUA - Flott 2 (3)-roms leilighet med meget sentral beliggenhet - Ledig fra januar

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er en lys, stilfull og gjennomgående 2 (3)-roms leilighet over ett plan i bygårdens 2. etasje. Det er en praktisk planløsning og leiligheten holder gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder entré, spisestue med vedkamin, en romslig og lys stue, soverom med garderobeskap, kjøkken med alle hvitevarer, pent bad med vegghengt toalett, servantskap og dusjnisje.

Kjellerbod medfølger.


Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen på Finn med litt informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Majorstuen er et ettertraktet område med umiddelbar nærhet til alt det byen har å tilby. I området er det dagligvareforretninger, kaféer og restauranter. Nisjeforretninger, kino, Bogstadveien og Frognerparken er alle i umiddelbar nærhet.

Majorstuen har et rikt tilbud av offentlig kommunikasjon som trikk, t-bane og buss som kan ta deg til byens kanter - har du behov for tog er Nationaltheateret togstasjon kun én stasjon unna med t-banen.

Bogstadveien og Karl Johans gate er innenfor gangavstand og har rikelig med shoppingmuligheter for den handleglade. Av rekreasjonsmuligheter har du Frognerparken og Slottsparken i nærheten - her har du fine muligheter for løpe- og joggeturer både sommer og vinter, du kan også nyte livet i parken på et pledd om sommeren eller en varm kopp kaffe på vinteren.

I området er det også et stort utvalg av treningsmuligheter som f.eks. SATS/Elixia ved Colosseum Park eller SATS/Elixia på Bislet. Det noe mer ekslusive treningssenteret Artesia tilbyr både trening, osteopater, fysioterapi og spa er noen minutters gange unna.

Adkomst
Adkomst fra Ole Vigs gate.

Majorstuen T-banestasjon med alle linjer, er 3 minutters gangavstand fra leiligheten.
Trikkelinjene 11 og 19 i Bogstadveien, samt buss nr. 21 fra stoppestedet
Homansbyen like ved. I tillegg er stoppestedet Bislett 3 minutter unna med
trikkelinjene 17 og 18.
Trikk 11: Majorstuen - Disen (Kjelsås)
Trikk 19: Majorstuen - Ljabru
Trikk 17:Rikshospitalet - Grefsen o/Sinsen
Trikk 18:Rikshospitalet - Holtet - Ljabru
Buss 21:Aker Brygge - Helsfyr T.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad og disponibel rom

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Lyse fronter med laminat benkeplate. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
11735/0612-24