Feste/​Baugsåsen - Stor og romslig familiebolig i attraktivt område og herlig tomt - Nydelig vestvendt sjøutsikt - 4 sov

Beskrivelse

Innhold
Baugsåsen 10 er en stor, arkitekttegnet, innholdsrik og flott enebolig i et attraktivt område. Her har du sjø, skog og turløyper like utenfor døra.
Boligen har 4 soverom, 2 stuer og masse lagringsplass. Utgang til overbygget og romslig terrasse fra stuen. Flere plattinger på eiendommen slik at solens gang kan følges.

Fra stue har man en deilig vestvendt sjøutsikt og denne kan også nytes på terrassen.
Underetasjen er flislagt i alle oppholdsrom, og med varmekabler. Det er stor peis med innsats i stue, innsatspeis i spisestue og peis i kjellerstue.
Romslig tomt som grenser til Værne kloster landskapsområde.

Det er godkjent strømuttak for el-biling i carport. Stort loft m/integrert trapp tilgjengelig for oppbevaring. Utvendige dører har dobbellås. Boligen er i enden av blindvei.


- Eier er utenlands ifm arbeid og forventes å returnere sommeren 2027, men det kan bli aktuelt med forlengelse til 2028. Utleieperioden kan derfor være noe fleksibel ift utenlandsoppholdets faktiske varighet.
- Det er planlagt å bebygge nabotomten (gnr 190, bnr 69) i perioden med en relativt liten og lav bolig med alt på en grunnflate (antatt ca 1 år byggetid).
- Tilgang til nabotomten (190/69) inngår i leien og kan benyttes som uteområde/hage som en naturlig del av 190/24, frem til byggestart.
- Utleieobjektet (Baugsåsen 10 - gnr 190, bnr 24) vil sannsynligvis komme for salg når nybygget er oppført og godkjent for bruk av kommunen.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere så tar eiendomsmegler kontakt. (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)
Lag gjerne en bolig-CV

Beliggenhet
Eneboligen har en nydelig tomt som grenser til friareal. Beliggende på Feste, ca 4,5km sør for Moss sentrum.
Kun 500m til sjøen og skog med flotte turløyper. Festestranden er like i nærheten.
Hyggelig nabolag med nydelig natur i umiddelbar nærhet.

Tog mellom Oslo og Moss tar kun 30 min. 7 minutter til E6. 40 min kjøretur til både Oslo og Svinesund.

Nærbutikk, treningssenter, barnehage og barneskole på Ekholt, ca. 5 minutter unna i bil.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Gang/hall, bad, stue, kjellerstue m/bar, kjølerom, 4 boder. Direkte adkomst til garasje.
1. Etasje: Stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, 3 soverom, bad og wc.
Loft: Soverom

Ytre rom:
Garasje

Standard
Det er en gjennomgående god standard i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Totalt to stekeovner. Den ene med mikrobølgeovn-funksjon.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, carport og gårdsrom.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Det er stor peis med innsats i stue, innsatspeis i spisestue og peis i kjellerstue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.05.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Kurt Svensson og Anne Kristin Kvarme Svensson

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
36173/0342-24