ÅRVOLL: Romslig enebolig med hage - Fire soverom - Biloppstillingsplasser m/​el-lader - Korttidsleie - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Flott og romslig enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig boområde på Årvoll. Korttidsleie fra 15. oktober til 30. juni 2025. Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Entré med plass til yttertøy og sko, det er god oppbevaringsplass i mellomgang med stor skyvedørsgarderobe. Separat kjøkken med god skap og benkeplass, hvitevarer medfølger. Stuen fremstår lys og er innredet med peis, spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse og stor hage. Et av boligens fire soverom er i hovedetasjen. I boligens andre etasje er det tre romslige soverom, loftstue og flislagt bad med varme i gulv og badekar. Fra 2. etasje er det tilgang til et stort loft med god oppbevaringsplass. I kjelleretasjen er det boder, samt vaskerom innredet med vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
*Stor enebolig med solrik hage
*Korttidsleie i 9 måneder
*Fire soverom
*Leies ut delvis møblert
*Biloppstillingsplass med el-lader
*God oppbevaringsplass på loft og i kjeller
*Boligen er ledig fra 15. oktober



Beliggenhet
Velkommen til Årrundveien 16!
Boligen har en flott beliggenhet i et rolig boområde på Årvoll. Like i nærheten finner du treningssenter og Årvoll senter med apotek, dagligvarebutikk og frisør. God tilgang på offentlig kommunikasjon med bussforbindelser like ved boligen. Gangavstand til flotte turområder i marka.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, kjøkken, stue, bad og et soverom.
2. etasje: Loftstue, tre soverom og bad.
Underetasje: Kjellerboder og vaskerom. Loft med god oppbevaringsplass.

Ytre rom:
Terrasse, hage og biloppstillingsplass.

Standard
Lys og romslig enebolig med fire soverom og stor uteplass.

Bad: Boligen består av flislagt bad med badekar og varme i gulv. Separat WC i 1. etasje. Vaskerom med vaskemaskin i kjelleren.

Kjøkken: Separat kjøkken med lys inredning og tilhørende hvitevarer.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 04.11.2024 - 30.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal bygges om.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 04.11.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: helle.terjesen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
39704/0519-24