TØYEN - Flott og nyere 3-roms med sentral beliggenhet. Møbler av høy kvalitet. Internett inkludert. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tøyen og Hagegata 46 C - en nyere og flott 3-roms leilighet med svært god beliggenhet. Selve boligen er oppusset i 2020 og holder gjennomgående høy standard. Her er det internett inkludert i husleien. Boligen leies ut delvis møblert og er ledig omgående til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og 2 soverom.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.

Flislagt bad med varmekabler. Innredningen består av dusj, toalett, vask med skuffer og speil. Vaskemaskinen er utenfor leiligheten i fellesvaskeriet, som deles kun med en nabo.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Her er det sofa og spisebord med stoler av god kvalitet som medfølger.

Åpen og lekker kjøkkenløsning fra HTH fra 2020 med integrerte hvitvarer. Mye benke- og skapplass i kjøkkeninnredningen.

Hovedsoverom har en stor seng og et garderobeskap med skyvedører som medfølger.

Soverom 2 kan godt brukes som gjesterom, kontor eller lignende. God plass til en seng og garderobeskap.

I tillegg disponerer boligen med en kjellerbod.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie, og leies ut delvis møblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Hagegata 46 C ligger sentralt til på Tøyen og rett ved Nedre Kampen, i Oslo Sentrum. Klassisk bygård med vokseplanter på fasaden som er kjennetegnet for adressen. Et populært område for mange å bosette seg i, da du har et par minutters gange til Tøyen Torg med butikker, serveringssteder og T-bane. I tillegg er det flere flotte parker i nærområdet. Tøyen er kjent for å være et kulturelt, mangfoldig og sosialt område for folk i alle aldere. Et sted det kan anbefales å bosette seg i!

Tøyen Torg er et sentralt og livlig torg som byr på et bredt utvalg av restuaranter, kaffeer og barer. Her finner du blant annet Postkontoret, Brooklyn Burger Joint, Anatolia, Skatten, Baker Nordby og mer. Dagligvarebutikkene Rema 1000 og Kiwi er også å finne her. For flere shoppingtilbud kan T-banen tas to stop før man er fremme på Jernbanetorget.

Fra leiligheten er det gangavstand til Kampen park, Tøyenparken og Jordal Park. Tre fine parker å besøke for spaserturer, joggeturer, piknikk ol. Tøyenparken er kjent for blant annet Øya Festivalen og Mini Øya, som er en musikk- og kulturfestival. I nærheten av Tøyen parken finner du Botaniske hage. Dette er en av Oslo sine eldste og mest kjente parker med sin blanding av planter, trær og blomster, samt sin rolige atmosfære, tiltrekker den mange besøkende. Her er det også et museum der det kan besøkes utstillinger, samlinger og eksotiske planter. Deichman bibliotek på Tøyen Tøyen torg er kjekt å ha da det ikke bare ses på som et bibliotek, men også en sosial møteplass for mange.

Omtrent 200 m unna leiligheten ligger Kjølberggata bussholdeplass. Herfra går 20-bussen med avganger i retning mot Skøyen og Galgeberg. Eventuelt har bussholdeplassen Kampen bussavganger til Vippetangen, som er perfekt om man får lyst til å bade i sjøen på sommertid. Tøyen T-bane er en sentralt knutepunkt for t-banelinjene 1, 2, 3, 4 og 5.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
55696/0537-24