GRANDKVARTALET: Lekker 2-roms toppleilighet - Delvis møblert - TV/​internett inkl. - 1 års leie - Garasje - Elbil lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prinsegata 10 C!

Lekker 2-roms leilighet i hjertet av Larvik sentrum!
Leiligheten ligger 5. etasje med heisadgang.
Boligen leies ut delvis møblert.
Grunnpakke TV/internett er inkludert i leien. Fjernvarme vil bli fakturert av utleier.

Oppvarming via vannbåren varme.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Entré med oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning.
Lys og lekker stue. Plass til spisebord og sofagruppe.
Direkte utgang til overbygget balkong på 8 kvm, samt balkong foran inngangsdøren med flott sjøutsikt.

Moderne og godt utstyrt kjøkken. Godt med skap og benkeplass.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og kaffemaskin.

Delikat, flislagt baderom med vegghengt toalett, servant m/innredning og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har et svalt og pent soverom.
Soverommet har integrert skyvedørsgarderobe. God plass til dobbeltseng.

Leietaker disponerer 1 p-plass i garasjeanlegg med elbil lader.
I garasjen er det også en sportsbod.

Eier har hatt leiligheten ute for salg, men den er nå tatt av salgsmarkedet.
Det er usikkert når den blir annonsert for salg igjen, men det må påregnes at det gjøres i løpet av leieperioden og leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:

- Moderne, lekker 2-roms leilighet
- Delvis møblert
- Grunnpakke TV/internett inkludert
- Fjernvarme blir fakturert av utleier
- 1 p-plass i garasje med elbil lader
- Sportsbod
- Ikke-røyk
- Dyrehold ikke tillatt
- 1 års leie
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger i sentrumskjernen av Larvik, med gangavstand til alt av byens fasiliteter!

Kort vei til butikker, skoler, sjøen, idrettspark og flotte turområder. Kun to minutters gange til togstasjonen!
Både MENY, Rema 1000 og Extra ligger kun et par minuttes gange unna boligen, der du kan handle alt av dagligvarer.
Gapatrosten barnehage ligger rett ved boligen, Mesterfjellet barne- og ungdomsskole ligger 900 meter unna, og Thor Heyerdahl VGS ligger 1,7 km unna.
Bøkeskogen, som ligger rett i nærheten, er et nydelig turområde.
Nanset idrettspark ligger ca. 2 km unna boligen.

I sentrum finner du koselige handlegater, populære spisesteder, Bølgen Kulturhus og Farris Bad.
Alti Nordbyen, som ligger 2,3 km unna, er et populært kjøpesenter med over 50 butikker og spisesteder.
2,8 km unna boligen ligger ferjeleiet til Color Line, der du kan komme deg til Hirtshals på 3 timer og 45 minutter.
Strandpromenaden i Larvik byr på mange populære badeplasser!

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til bussholdeplass og togstasjon.
Larvik stasjon og rutebilstasjon ligger i sentrum og har flere tog- og bussruter som går over hele Vestfold.
Med bil tar det 3 min til E18, 17 min til Torp lufthavn, 30 min til Tønsberg, og ca. 1 time og 40 minutter til Oslo.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, kjøkken og stue

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kaffemaskin

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Leiligheten skal selges.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
55747/0334-24