Ullevål Hageby midt på Damplassen: Vakker 2(3)-roms hjørneleilighet med nydelig hageparsell - Leies ut frem til 31.07.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Damplassen 15!
En vakker hjørneleilighet beliggende i 2. etasje midt på Damplassen i hjertet av Hagebyen. Boligen har flotte detaljer og stilen er godt balansert mellom det moderne og sjarmerende.
Leiligheten inneholder entré/ gang, bad, kjøkken, stue, soverom og ekstra disponibelt rom.
I tillegg er det tilgang til innredet kjeller-/ hobbyrom med ekstra bad. Dette rommet er ikke i direkte tilknytning til leiligheten og man må gå via fellesområde i kjeller. Utleier benytter deler av kjellerrommet til oppbevaring.
Stuen er lys og romslig med flott peisovn. Kjøkken har innredning fra HTH med integrerte hvitevarer, samt spiseplass og utsikt til Grefsenkollen.
Entré/ gang er romslig med tilgang til kott hvor det er god plass til oppbevaring av klær og sko. Flott soverom i harmoniske farger med tilgang til ekstra disponibelt rom som blir brukt til garderobe. Garderoberom ble tidligere brukt til soverom.
Bad er flislagt med vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Utenfor leiligheten er det tilgang til egen nydelig hageparsell med mye sol, frukttrær og bærbusker.

Boligen leies ut fullt møblert. Overtakelse omgående. Leies ut frem til 31.07.2025.

Beliggenhet
Meget attraktivt beliggenhet midt på Damplassen i Ullevål Hageby. På Damplassen finner du både Åpent Bakeri, søndagsåpen dagligvareforretning og diverse andre småbutikker. Kort vei til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon, Blindern, Ullevål Sykehus og Rikshospitalet. Nærmeste handlesenter er på Ullevål Stadion med et bredt tilbud av butikker, caféer, bank, postkontor, vinmonopol og treningssenter. Bare en kort T-bane eller sykkeltur unna ligger Sognsvann og Nordmarka med tur- og rekreasjonsmuligheter hele året.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/ gang, kjøkken, stue, soverom, disponiblet rom og bad.

Ytre rom:
1 kjellerrom med ekstra bad. Utleier bruker deler av kjellerrom til oppbevaring.

Standard
Leiligheten ble omfattende oppusset i 2016/17.
HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer.

Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.
Gulv: fliser på bad, tregulv i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Daniel Nepomuk Münster og Ursula Margrete Münster

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
55432/0809-24