GRØNLAND: Lekker 4-roms med balkong- Attraktiv beliggenhet med nærhet til alt- Inkl. hvitevarer - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:
- Attraktiv beliggenhet
- Klassisk bygård
- 37-bussen rett utenfor
- Svært gode kollektivmuligheter
- Kort vei til Oslo S og sentrum
- "Alt" av fasiliteter i nærområde
- Høy standard
- 3 soverom
- Bod i kjeller medfølger


Beliggenhet
Velkommen til Grønlandsleiret 59 A!

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på populære Grønland med nærhet til "alt". Boligen ligger skjermet til, samtidig er det svært sentralt med kun få minutter til bygatene. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Dagligvare handelen kan gjøres på Meny og Kiwi. I tillegg er det kort vei til Grønlands Torg og Grønland Basar der man blant annet finner Vinmonopol, bokhandel, klesbutikker og restauranter. Politihuset bussholdeplass ligger rett utenfor døren samt kort vei til Grønland t-banestasjon og Oslo bussterminal.
Grønland har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling og anses i dag som et urbant og trendy område. Med få skritt tar du deg til Grønlandskvartalene som er knutepunktet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen.
Teaterplassen er Grønlands solfylte samlingspunkt, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/puber. En hyggelig spasertur gjennom Grønland vil du se fargerike frukt- og grøntboder, spisesteder og barer fører deg til Gamlebyen. Er du sprek kan du løpe opp kjærlighetsstien til Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt utover fjorden, byen og Bjørvika.

Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Operaen er ferdigstilt og "Fjordbyen" er i full gang, og det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo. Slik vil det også fortsette de nærmeste årene fremover. Det er nå kun broene som skiller Grønland fra det spennende Bjørvika har å by på, alt fra konserter i Operahuset, Sukkerbiten med uteservering til bading på Sørenga!

Gode tur og rekreasjons muligheter i Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres, Botanisk hage som er et perfekt sted for hyggelige søndagspikniker, Midelalderparken, Waterlandparken, Sørenga og Barcode. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna med flotte bademuligheter, som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Politihuset bussholdeplass ligger rett utenfor døren. Gangavstand til Grønland t-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 3 soverom

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Soverom 3:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
39505/0319-24