SKØYEN - Delikat 3-roms leilighet med garasjeplass - V.V, fyring og internett inkludert - Ledig fra januar

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Skøyen vei 4!

Nedre Skøyen vei 4 er en lys og moderne 3-roms selveierleilighet i femte etasje, med flott utsikt fra uteplass og sjenerøse vindusflater.
Boligen har en sentral beliggenhet på Skøyen med bussholdeplass, trikkestopp og togstasjon i nærområdet, samt kort gangavstand til den populære handlegaten Karenslyst allé.
Fra stuen har leiligheten utgang til en overbygd, sydvestvendt balkong på ca. 12,5 kvm med gode solforhold.
Det er parkering på reservert plass i felles garasjeanlegg i kjelleren.
Innvendig fremstår leiligheten med lyse, nøytrale fargevalg, gjennomgående god standard og fin planløsning. Boligen har en lys entré med dobbelt garderobeskap og stue i åpen løsning til kjøkken. Kjøkkenet har nyere fronter og flere integrerte hvitevarer fra 2016, og i stuen er det god plass for spisebord. Videre har boligen et tidløst bad med dusjhjørne, to pene soverom med garderobeløsning, samt ytterligere lagringsplass i disponibel kjellerbod.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE LEILIGHETEN:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på Skøyen i et område bestående av nyoppførte bolig- og næringsseksjoner i moderne utførelse med vekt på funksjonalitet og trivsel.
Skøyen har de senere årene utviklet seg til et serviceområde i highend klassen og har et utstrakt tilbud av servicefasiliteter som butikker, caféer, restauranter, bank, postkontor, treningssenter etc.
Karenslyst allé fremstår som en av byens mest ekspanderende og populære gater med et rikt og spennende utvalg av mote, interiør, kafé/restaurant, etc. Her finner du Brødbakerne, Joe & The Juice, Tårnhuset, samt mateventyret Maschmanns Matmarked - et ferskvaremarked med brasseri, grill, bakeri og pizzeria.
Offentlig kommunikasjon som buss, trikk og tog ligger i ca 2 minutter gange fra leiligheten og tar deg dit du vil på kort tid, og med sin nærhet til Bygdøy og Frognerparken har området flotte tur- og rekreasjonsmuligheter
året rundt.
Bygdøy ligger også i gang- og sykkelavstand med museer, flott turterreng og fine badeplasser. Det er sykkelsti langs Frognerkilen inn til Aker Brygge og ut langs Bestumkilen mot Sandvika, samt kort vei til lysløyper på Frognerseteren. Om vinteren er det i tillegg oppkjørte skispor på Bygdøy og i Frognerparken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten har en lys og tiltalende stue i åpen løsning med et moderne kjøkken. Rommet formelig bades i lys fra meget sjenerøse vindusflater og terrassedør mot sydvestvendt balkong. Det er lagt parkett på gulvet og veggen er holdt i hvitt, pent oppbrutt av en gråmalt fondvegg.

Kjøkkenet ble oppgradert med nye fronter og flere integrerte hvitevarer i 2016. Videre har kjøkkenet integrert stekeovn induksjonstopp, integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator.

Badet er tidløst innredet med grå fliser på gulv og hvite fliser på veggene. Rommet har gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk. Innredningen består av integrert speil med spotbelysning, enkel servant, hvitt servantskap og grå, laminatbenkeplate. I tillegg finnes det veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvedør og tett sokkel, samt opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på vannbåren varme med radiatorer. Det benyttes fjernvarme i bygningen. Elektrisk gulvvarme på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
22279/0620-24