FYLLINGSDALEN - leilighet med 2 sov nærme bybane, eget vaskerom, bod, internett og parkering.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nebbestølen 51!

I ett hyggelig og velfungerende borettslag finner du en totaltrenovert 3-romsleilighet med innglasset balkong på 10 kvm.

Leiligheten inneholder følgende:

Entre, 2 soverom, kjøkken, stue, bad/wc, vaskerom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Velkommen til Nebbestølen 51. Leilighet beliggende i et populært og veletablert boligområde med sentral beliggenhet i Fyllingsdalen. Her har du nærhet til både by og fjell. Et ypperlig område for alle aldersgrupper.

Området er svært populært grunnet sin korte vei til Oasen kjøpesenter. Fra boligen tar det kun 5 minutter å spasere ned til Oasen senter, hvor det finnes et bredt utvalg daglige servicetilbud med over 70 butikker, deriblandt matbutikk, bakeri, frisør, apotek, vinmonopol og post. Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet, med gangavstand til både Rema 1000 og Extra, samt Meny og KIWI på Oasen. Bergen sentrum er heller ikke lange veien unna, med alle byens servicetilbud. Området er svært populært for barnefamilier, grunnet kort vei til barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole.

Nærmeste busstopp Løvås ligger kun 3 minutters gange fra boligen, herfra går buss nr. 4 og 18 inn til sentrum. Ellers er det kun 5 minutters gange til Fyllingsdalen terminal, hvor Bybanen har holdeplass. Her er det godt kollektivt tilbud og hyppige avganger både til sentrum og øvrige bydeler. I tillegg har det kommet gang- og sykkeltunnel parallelt med bybanen gjennom Løvstakken til Kristianborg. Med bil vil en kort kjøretur på 10 minutter ta deg til Bergen sentrum og til Flesland på ca. 15 minutter.

For den turglade kan området by på et stort utvalg turløyper og kort vei til fjellenes fot. I Kanadaskogen har flotte turveier hvor man kan spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende økter ligger Løvstakken i rimelig nærhet. Foretrekker man heller innendørstrening ligger SATS Oasen få minutters gange fra boligen på Oasen senter.


Adkomst
Fra Bergen sentrumkjører du over Puddefjordsbroen,etter tunnellen kjører du rett fremett litestykke, taav til venstre ved skilt Nebbestølen.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, kjøkken, stue, bad/wc, vaskerom.

Ytre rom:
Innvendig bod, samt en bod i kjeller. Felles sykkelbod og bossrom.

Standard
Flott 3-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og holder en gjennomgående god standard.

Entre: Det første som møter deg er en praktisk entre med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med hvit kjøkkeninnredning. Godt med skap- og benkeplass. Integrert kombiskap, stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin.

Stue: Lys og åpen stue med både spisestue og salong. Fra stuen er det utgang til solrik og vestvendt altan, med utsikt mot fine grøntområder.

Bad: Nytt og helflisert baderom med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant.

Soverom: To lyse og delikate soverom. Godt med skapplass og dobbeltseng på begge soverom.

Vaskerom: Eget vaskerom med god plass til oppbevaring og tørking av klær.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, ingen dyrehold.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
84541/0641-24