Moderne og innholdsrik enebolig med høy standard - Garasje, hage og hagestue - Barnevennlig og etablert område

Beskrivelse

Innhold
Overtakelse / Take over: 02.12.2024
Leieperiode / Lease period: Langtidskeue / long-term rent
Møblering / Furnishing: Umøblert / unfurnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / after agreement

Velkommen til Fregattveien 1, og denne flotte og moderne eneboligen med høy standard!

Her bor du i etablerte og fine omgivelser, og innholdsmessig kan boligen by på 5 soverom, 2 fliselagte bad, gjestetoalett, vaskerom, kjøkken og stuer.

Du får et flott og opparbeidet uteområde med både hage og hagestue. Her kan man nyte fine dager sammen med familien.

Huset er utstyrt med smarthus-løsninger, og på eiendommen er det parkering i garasje med el-uttak til elbil. Det er parkeringsmuligheter til flere biler på eiendommen.

Boligen leies ut umøblert, men utleier har tilgjengelig noe møblement. Eventuell møblering vil være etter avtale med utleier. Bilder er representative.

Beliggenhet
Boligen er fint beliggende i et populært og barnevennlig området. Kort avstand til badeplass, småbåthavn, barnehage og skoler. Gåavstand til Hundvågkrossen hvor blant annet kjøpesenter, daglivarebutikker, bank og legekontor kan finnes. Etter Engøybroen tar en til høyre i rundkjøringen. Fra Buøy Ring ligger Fregattveien i paralellgaten ovenfor Buøy Ring. Stavangers beste bakeri Buøy Bakeri & Konditori ligger like ved. Alternativ adkomst er via Hundvågtunnelen. Her kommer du deg enkelt ut til E39, Ryfylket og utover mot Randaberg.

Eiendommens rom
Indre rom:
5 soverom, 2 helfliset bad, WC-rom, vaskerom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Romslig garasje samt hagestue.

Avlåste rom:
Utleier holder bod under garasjen avlåst for egen oppbevaring.

Standard
Enebolig med høy standard. Parkett på gulvet, lyse overflater og vindusflater som slipper inn godt med lys. 2 Helfliset bad og eget WC-rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm, hagestue.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og biloppstillingsplass til flere biler.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Vannbåren varme i alle gulv (via brønn) og air-condition i alle rom i hovedetasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.ellingsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
72971/0482-24