LØRENSKOG - Stor og lys 2-roms leilighet ved Triaden. Internett og TV-pakke inkludert. Stor balkong Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenskog og Rådmann Paulsens gate 22 - en stor 2-roms leilighet med internett-pakke og TV-pakke inkludert i husleien. Boligen leies ut umøblert og er ledig omgående til langtidsleie.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue, åpent kjøkken, flislagt baderom og soverom med walk-in garderobe.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko.

Flislagt bad med varmekabler. Innredningen består av dusj, toalett, vask med skuffer og speil. Vaskemaskin medfølger.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig med lys. God plass til sofagruppe og spisebord.

Fra stuen er det utgang til en stor balkong med utemøbler.

Åpent kjøkken med hvitevarer og god lagringsplass.

Soverom har en dobbeltseng som kan medfølge, om ønskelig. Tilknyttet rommet, er det en walk-in garderobe med gode oppbevaringsmuligheter.

I tillegg disponerer boligen med en kjellerbod av god størrelse.

Boligen er ledig omgående til langtidsleie, og leies ut umøblert.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Rådmann Paulsens gate 22 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog kommune. Nærområdet er preget av trivelige gangstier, grøntområder, lekeplasser, spisesteder og servicetilbud m.m. På boligfeltet ligger matbutikken Joker som er åpen 7 dager i uken.

Området er nabo til Lørenskog Storsenter Triaden, med over 75 butikker og tilknyttede virksomheter. Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter som kino, bibliotek, konserter og forestillinger.

Kollektivtrafikken er godt utbygd og Oslo sentrum er 15-25 minutter unna med bil, buss eller tog. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet, og Lørenskog stasjon er nærmeste togforbindelse. Skal du ut å reise tar du deg til Oslo Lufthavn Gardemoen med bil på ca. 30 min.

Lørenskog har anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, kunstgressanlegg på Rolvsrud, ishall bak Metro senter, flerbrukshall på Fjellsrud, og svømmehall og tennisbane ved Kjenn. I gangavstand fra leiligheten kan du også ta deg ut i lysløypenettet mot Mariholtet som byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og nydelig turterreng. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Boligen er fra 2015 med gjennomgående god standard.
Kjøkkenet er eldre med noen synlige skader på hvitevarer. Vegger med flekker. Fliser på bad, med varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
55420/0496-24