TEATERKVARTALET - Møblert 2-Roms - Fransk balkong - Varmtvann, fyring og kabel-tv inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rubina Ranas Gate 10.

Velkommen til denne pene, smarte 2-roms leiligheten.
Romslig entre med dørcalling, skoskap og skyvedørsgarderobe.
Lys og luftig stue med fransk balkong som vender ut mot en trafikkfri og stille gågate. Leies ut som på bildene med sofa og TV.
Kjøkkenet er pent og nyere renovert med kjøkkenøy og nye fronter. Leies ut med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Soverommet leies ut med en 180cm seng. Det er gode lysforhold, og vinduet vender ut mot en trafikkfri og stille blindgate.
Flislagt og lekkert bad med varmekabler og vaskemaskin. Praktisk og pen innredning.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til nikolay.strand@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to nikolay.strand@utleiemegleren.no

***********************************************

Beliggenhet
Velkommen til Rubina Ranas Gate.

Leiligheten ligger midt i hjertet av gamle Oslo, som en del av de nye Grønlandskvartalene. Kort avstand til både t-bane, Bussterminalen og Oslo S. Rett rundt hjørnet for leiligheten finner man Teaterplassen. Her finnes et rikt utvalg av kafeer og serveringssteder, f.eks. populære Oslo Mekaniske Verksted. Man har også kort gangavstand til Grønlandsleiret og Smalgangen som tilbyr et bredt utvalg av nisjebutikker og store kjedebutikker. Her ligger også Grønland Basar med en rekke ulike servicetilbud.

Fra leiligheten er det kort vei ned til Bjørvika og Operabygget. For den turglade ligger flere parkanlegg i umiddelbar nærhet, slik som Botanisk Hage og Tøyenparken. En kort spasertur fører deg til flotte turområder, som Gamlebyen, Akerselva, Botanisk Have, Middelalderparken med vannspeil og til turområdene i Ekebergskrenten med Ekebergrestauranten.

Meny, Kiwi, Rema 1000, søndagsåpne Bunnpris og andre butikker i umiddelbar nærhet.



Adkomst
Ca. 5 min å gå til T-banestasjonen på Grønland.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre. Åpen stue/kjøkken. Bad. Soverom.
Leiligheten inneholder entré, soverom, baderom og en åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
14870/0556-24