TRÆLEBORG: Pen og innholdsrik enebolig - 5 soverom - Delvis møblert - 2 p-plasser - Langtidsleie - Ledig 01.02.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Holmestrandgaten 14!

Nydelig enebolig i et attraktivt og etablert boligområde på Træleborg.

Leietaker disponerer hele 1. og 2. etasje av boligen.
Boligen leies ut delvis møblert.

Pen, imøtekommende entré.

Boligen har to flotte stuer, samt spisestue.
Hovedstuen har generøse vindusflater som slipper inn mye sollys. Koselig peisovn.
TV-stuen er lys og luftig.
Spisestuen er innredet med spisebord.

Pent kjøkken med hvite fronter.
Hvitevarer: komfyr, steketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Boligen har to baderom i hver sin etasje.
Begge badene er innredet med toalett, servant m/innredning og dusj.

Boligen har 5 lyse og pene soverom.
Soverom 1 og 2 ligger i 1. etasje, og de øvrige soverommene ligger i 2. etasje.
Soverom 3 og 4 har egen balkong og sjøgløtt/utsikt
Soverom 5 er tilknyttet en innebod med god oppbevaringsplass.

Leietaker disponerer den søndre delen av hagen, samt to parkeringsplasser på biloppstillingsplass.

Felles vaskerom i kjeller med vaskemaskin og tørketrommel.

Grunnpakke TV/internett inkl. i huseleien.

Boligen ble pusset opp i 2016 med etterisolering og uskifting av samtlige vinduer.

Til informasjon er det en leilighet i underetasjen som er leid ut separat. Leiligheten har en egen strømmåler(undermåler) som avregnes og trekkes fra strømkostnaden til leietaker i hoveddelen.
Leietaker for eneboligen vil også få fradrag etter avtale for felles strømforbruk i kjeller/vaskerom og forbruk varmtvann.


Kort fortalt:
- Pen og innholdsrik enebolig
- Familievennlig boligområde
- 5 soverom
- Delvis møblert
- 2 balkonger
- Egen hage
- 2 p-plasser
- Dyrehold ikke tillatt
- Ikke-røyk
- Langtidsleie
- Ledig 01.02.25

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller daniel.bertelsen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og attraktivt og boligområde i nærheten av Tønsberg sentrum!

I området finner du blant annet koselige handlegater, barnehager og skoler, populære turområder, samt spennende kulturminner.
Extra St. Olavsgate ligger 600 meter unna boligen, der du kan handle det meste av dagligvarer.
Træleborg barnehage og Træleborg barneskole ligger 500 meter unna boligen. Sykehuset i Vestfold ligger 1 kilometer unna.

Eiendommen ligger kun 900 meter unna Alti Farmandstredet, som er et populært kjøpesenter med over 90 butikker og spisesteder.
Slottsfjellet ligger 1,5 km unna, der du finner både museum, flott park, festivaler og andre spennende arrangementer.

Boligen ligger ca. 1 km unna brygga i Tønsberg.
Tønsberg Brygge byr på populære serveringssteder og scener, lekre hotell, kino og gjestehavn.
På sommerhalvåret er det et yrende båt- og uteliv i på brygga!

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter.
Tønsberg togstasjon og Tønsberg rutebilstasjon ligger like i nærheten av hverandre, ca. 1,1 km unna eiendommen.
Til E18 tar det 10 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 24 minutter, til Drammen tar det 50 min, og til Oslo tar det 1 time og 24 min.
Vestfold byr for øvrig også på museer, ridesentre, golfbaner, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: entré, kjøkken, 2 stuer, spisestue, 2 soverom og bad.
2. etg: 3 soverom og innebod.

Ytre rom:
Soverom 3 og 4 har egen balkong.
Felles vaskerom i kjeller.
Leietaker disponerer søndre del av hagen samt to parkeringsplasser nærmest sør-enden av garasjen.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.

Gulv: Parkett og belegg.
Vegger: Malte flater og flis.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe, vedovn og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.bertelsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
37034/0340-24