MAJORSTUEN - Stor og lys 3-roms leilighet - Supersentralt - V.v og fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bogstadveien 53 A, en attraktiv og hyggelig leilighet med supersentral beliggenhet på Majorstuen.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til diverse grøntområder, kollektivtilbud og det meste av servicefasiliteter. Leiligheten har store vindusflater som sikrer mye lys og en god atmosfære. Leiligheten har en innholdsrik planløsning med to gode soverom, i tillegg til en stor og romslig stue, separat kjøkken og et praktisk bad. Det er heisadkomst til leilighetsplan. Beliggenheten er supersentral, og i Bogstadveien 53 A bor du virkelig "midt i smørøyet" med kort gangavstand til alt av bymessige fasiliteter.

Kort fortalt:
- Sentralt.
- Gangavstand til det meste.
- Heis.
- God offentlig kommunikasjon.
- Varmtvann og fyring inkludert.
- Grunnpakke med kabel-tv og internett.
- Loftsbod.
- God planløsning.

VED INTERESSE SEND ENTEN INTERESSESKJEMA ELLER EMAIL

Beliggenhet
Gangavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Rema 1000, Kiwi og Meny. For øvrig gangavstand til en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. I området finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Nodee, Kverneriet og Delicatessen. Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Kort vei til anerkjente Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsanlegget og frodige Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse.

Majorstuen kan også skilte med Colosseum Kino, lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg. Området har gode velvære- og treningstilbud innendørs med Sats ved Colosseum Park. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter. Med god offentlig kommunikasjon er verken sentrum eller marka langt unna - Her har du tilgang til alt!

Adkomst
Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt, og få minutters gange fra leiligheten har du tilgang til alle Tbanens linjer, og en rekke buss- og trikkealternativer..

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken:
Separat kjøkken med god benke- og skapplass. Hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Stue/spisestue:
Lys og romslig stue/spisestue med god plass til sofa, spisebord og øvrig møblement.

Soverm I:
Plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Soverom II:
Plass til seng og øvrig møblement. Her er det god lagringsplass i skyvedørsgarderobe.


Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Ytre rom:
I tillegg disponerer boligen en loftsbod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes av sentralfyring, felles for sameiet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
52615/0827-24