SYDSIDEN - Nyoppusset 2 roms leilighet i andre etasje av tomannsbolig - koselig felles bakgård.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skippergata 3 A.

Leiligheten ligger i andre etasje av en horisontaldelt tomannsbolig.
Både leiligheten og fasaden er nylig pusset opp og har god standard med nye rør, nytt elektrisk anlegg, nytt kjøkken og nytt bad.

Det er felles hovedinngang/trapperom, og egen entrè til leiligheten fra andre etasje.
Stuen er romslig og har vinduer mot bakgård.
Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Kjøkkenet har alle nødvendige hvitevarer integrert.
Badet er flislagt med varmekabler og dusjhjørne.

Det er et felles rom i kjeller med opplegg til vaskemaskin.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskejamet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leilighetene ligger på sydsiden i Halden, meget sentralt i et område med sjarmerende trehusbebyggelse.
Attraktive omgivelser med bryggepromenaden like i nærheten med sjøbodbebyggelse og flere restauranter få minutters gange fra leiligheten.
Veien til leilighetene går videre mot Eskeviken, med fine turområder og badeplasser mot Engevika og Rødnabbene.

Det tar ca 5 minutter å gå til Halden stasjon, toget tar deg til Oslo S eller Gøteborg.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles entrè, egen inngang til leiligheten, stue, bad, soverom, kjøkken, felles vaskerom i kjeller.

Standard
Leiligheten er nyoppusset og har god standard.
Nytt gulv på kjøkkenet, kjøkken og bad er nytt fra 2024.
Leiligheten er nymalt i lyse farger, og vinduene er store og gir godt lys.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 600 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
Vedlikehold av hage

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
55166/0281-24