HAGAN: Attraktiv leilighet med 3 soverom - Hvitevarer - Garasjeplass - Gode lagringsmuligheter!

Beliggenhet

Eiendommen ligger barnevennlig til innerst i blindvei på Skillebekk i Nittedal kommune, nær Oslo kommunegrense.
Kort vei til Hagansenteret som inneholder en rekke servicetilbud som apotek, minibank, Haganlegene, post i butikk, Coop Mega m.m. For den som ønsker ytterligere servicetilbud, er det ca. 6 min å kjøre til Stovner senter og 12 min til Strømmen storsenter og Lillestrøm sentrum.

Området har gangavstand til barnehager, skoler, samt flotte tur- og skiløyper med direkte tilknytning til løypenettet i Lillomarka/Nordmarka. Sinober og Sørskogen er populære besøkssteder i Lillomarka, hvor det også er servering. I tillegg er Bjønndalen skianlegg et populært utfartssted med akebakker, skytebane og servering i skihytta i helgene om vinteren. Bademuligheter på Mortetjern og Svarttjern kort vei fra boligen. Det er nytt idrettsanlegg ved Li ungdomsskole, med flere kunstgressbaner, svømmehall, håndball og sandvolleyballbane, samt klatrepark på Skillebekk. Golfanlegg på Hauger, Rommen og Ås, samt alpinanlegg i Varingskollen nord i Nittedal.

Det er gode kollektivmuligheter med buss og t-bane. Nærmeste bussholdeplass er Skillebek, herfra går flybussen til Oslo lufthavn, samt buss 380 mot lillestrøm og 390 til Oslo sentrum med hyppige avganger. Det er kun 10 minutters gange til Vestli t-banestasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 70 kvm
Totalt primærrom: 70 kvm

Leiligheten ligger i 2. etasje med balkong.

Innhold:
Entre, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til balkongen fra stuen og 3 soverom.
Det medfølger også to boder. Det medfølger en garasjeplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer
- Møbler:
Kjøkken: Oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap/frys
Stue: Hjørnesofa, hvitt stuebord, hvitt tv-bord, TV, hvitt spisebord med 6 grå stoler, krystall taklampe, hvitt vitrineskap og to hvite kommoder.
Bad: Hvitt oppbevaringsskap, vaskemaskin og tørketrommel
Balkong: Tre svarte stoler med tilhørende svart bord.
Soverom: Grå sofa, hvitt bord, 2 hvite taklamper, hvit bokhylle, gardinstang, to dobbeltsenger, hvitt garderobeskap, persienner og hvitt nattbord

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Tv og internett

Standard

Ospelia 9 er en attraktiv og svært innholdsrik leilighet med utsikt og gode solforhold. Leiligheten er beliggende i et rolig nabolag med pene omgivelser. Dette er en bolig med flotte kvaliteter som bidrar til en enkel hverdag med en arealeffektiv planløsning, fordelt over et plan av god størrelse.

Verdt å merke seg:
- Møblert
- Hvitevarer
- 2 boder
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Entre:
Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. Gangen gir et godt førsteinntrykk av boligen som vitner om moderne fargetoner.

Stue:
Romslig og åpen stue hvor det er god plass til sofagruppe og spiseplass, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det adkomst til en balkong med plass til sittegruppe hvor sommersolen kan nytes i usjenerte omgivelser.

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med mye god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse profilerte fronter med mørk laminat benkeplate. Det medfølger oppvaskmaskin, komfyr, mikroovn og kjøleskap/frys. Et svært praktisk og funksjonelt kjøkken hvor matlagingen kan nytes morgen som kveld. Det er også plass til spisebord som passer perfekt som familiens samlingspunkt.

Bad:
Badet er flislagt og er av god størrelse. Badet inneholder toalett, dusj, servant, speil og oppbevaringsløsning. Her har du varme i gulvet. Det medfølger vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Leiligheten har totalt 3 soverom. Rommene har plass til seng og oppbevaringsløsning. Soverommene ligger praktisk til med enkel adkomst til badet.

Bod:
Det medfølger to boder. En bod inne i leiligheten og en på balkongen.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 60.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.200,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Desember 2024 og utløper: November 2027
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulighet for gjesteparkering.
Det er mulighet for å leie parkering igjennom borettslaget. Om det er ledig plasser eller hvor mange som er ledig må avklares nærmere med styret.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.02.2008.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.