Moderne 3-roms leilighet på 90 kvm - møblert - utestue og hage - nærhet til offentlig kommunikasjon

Velkommen til Mindeveien 41, en fullt møblert moderne leilighet på Minde!

Det første som møter deg, er en lys entre. Entreen har god plass til å henge fra seg ytterklær i oppheng på vegg og i skyvedørsgarderobe. I entréen finner du inngangen til leilighets bad som er helfliset med lyse og tidløse fliser på veggene, og mørke fliser på gulvet. Det er dusjnisje med foldedører, vegghengt toalett og en kombinert vaske- og tørketrommel.
Stue og kjøkken har en åpen løsning. Stuen er fullt møblert med tre sofaer og et spisebord med tilhørende stoler. Fra stuen er utgangen til en innglasset utestue som har mange bruksmuligheter. Utestuen har rikelig med ettermiddagssol og har direkte adkomst ut til hagen som disponeres av sameiet, men benyttes i all hovedsak av leilighetens beboere.
Kjøkkeninnredningen er moderne og har god oppbevaringsplass med integrerte hvitevarer som inkluderer ovn, platetopp, oppvaskmaskin, integrert kombiskap med kjøl og frys, samt ventilator.
Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er innredet med en stor dobbeltseng og kommoder. Det andre soverommet er innredet med en 140-seng og har god plass til en skrivepult. Begge soverommene har integrerte skyvedørsgarderober og god ventilasjon.
Leiligheten har en innvending bod med integrert hyllesystem for oppbevaring og oppheng av klær. Boden har god utlufting og er romslig slik at det er komfortabelt er plass til et tørkestativ med mer.
Alle vinduer har plissegardiner unntatt gulv-til-tak-vinduene i stuen som har lameller. Soverommene har lystette plissegardiner.
Leiligheten disponerer en utendørs bod på 5 kvm som ligger like ved inngangsdøren og har god plass til sykler og øvrig lagring.
Arealene i leiligheten fordeler seg følgende: 76 kvm BRA-i, 9 kvm innglasset utestue (BRA-b) og 5 kvm utendørs bod (BRA-e).

Beliggenhet:
Beliggenheten gir kort avstand til Bergen sentrum, Haukeland sykehus og sørover mot Nesttun og Lagunen. Det nærmeste bybane stoppet er Kanalveien som er 4-5 minutters gange fra leiligheten. Buss nr. 10 og 13 tar deg til sentrum i løpet av ca. 12 minutter. Buss nummer 10 merket med Søndre Skogvei har endestopp- og start like ved leiligheten. Det er også kort vei til ulike utdanningsinstitusjoner som Høyskolen på Vestlandet i området på Mindemyren / Kronstad.
Av turmuligheter i området ligger Løvstien i gangavstand fra leiligheten. Denne turveien tar deg nesten fem kilometer langs Løvstakkens østside, og gir tilgang til både Løvstakken og Damsgårdsfjellet.
Av handlemuligheter ligger flere dagligvarebutikker i nærområde, blant annet Coop Extra, Matkroken og søndagsåpne Joker.
Det er parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Ved interesse send gjerne en melding med informasjon om hvem du/dere er. Vi leier kun ut til en hovedleietaker som vil være ansvarlig for leieforholdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entre, stue, kjøkken, baderom, 2 soverom og en innvendig bod

Ytre rom:
Innglasset utestue, med skyvedører ut mot hage
Utendørs bod (ca. 5 kvm) like ved entre med god plass til sykler og øvrig lagring

Standard
Leiligheten holder en høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kombinert kjøle- og fryseskap.
Fasiliteter
I husleien er det inkludert abonnement for internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C.
Leiligheten har luft til luft-varmepumpe. Videre er det varmekabler på bad og i entré. Øvrig oppvarming av boligen skjer ved elektrisitet. Det er i tillegg komplett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Leie tegner selv egen innboforsikring.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale kontant depositum i DNB som tilsvarer et sikkerhetsbeløp på 2,5 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Oppsigelser vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 159
Bruksnr: 672
Seksjonsnr: 1