Nordstrand /​ Holtet : Romslig villa med 4 soverom og egen praktikantdel. 267m2 BRA - Dobbeltgarasje - Stor hage.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv villa med stor hage og dobbeltgarasje, samt praktikantdel i kjeller.

Kort om boligen:

- Tradisjonell villa over 3 plan
- Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, samt kjølerom og matbod i kjeller
- 4 soverom
- Romslig bad i 2. etg. med både boblekar og dusj
- WC i 1. etg.
- Bad i kjeller (der er det også badstue)
- Mulighet for praktikantdel i kjeler. Evt. gjester eller teenåringsbarn.
- Stor hage som er fint opparbeidet
- Arealet er fordelt med 77m2 i kjeller, 100m2 i 1. etg. og 90m2 i 2. etg.
- Ledig snarlig, evt ca 1. desember.

------------------------------------------

INTERESSERT I MER INFO OG / ELLER VISNING?

Send meg en mail med litt info om dere som er interesserte (alder, hva dere jobber med, når dere kan flytte inn osv), samt eventuelle spørsmål.
Jeg kommer da snarlig tilbake til dere for å avtale visning og/eller mer info.
Husk å oppgi tlf nr.

----------------------------------------

Beliggenhet
Beliggende i et attraktivt boligområde på Nordstrand i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport, butikker og treningssenter.

Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet Ekebergsletta med turløyper og lysløype om vinteren, samt Ekebergparken med skulpturer og restauranter som Ekebergrestauranten. Kort vei til Bunnefjorden med flere badestrender som Ulvøya og Nordstrand bad.

Nærhet til busstopp og trikk på Holtet gir enkel adkomst til Oslo sentrum. Lambertseter Senter, Manglerud Senter og Bryn Senter tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.


Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Entre, vaskerom, kjølerom, bad, badstue, kjellerstue, disponibelt rom, kjøkken.

1. etg: Entre, WC, kjøkken, 3 stuer (den ene med utgang til terrasse og hage.

2. etg.: Romslig bad med både boblekar og dusj, gang, 4 soverom.

Loft.

Ytre rom:
Dobbeltgarasje (med eget rom på toppen).

Standard
Gulv: Fliser, parkett.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Nyere lys innredning. Integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.
Bad: Flislagt med varmekabler. Servant. boblekar, dusj.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terasse, hage, peis, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
23581/0400-24