CARL BERNER - Lys og luftig 2-roms med VV, fyring, TV og internett ink! Korttidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en moderne og gjennomført 2-roms fabrikkleilighet med en unik og urban atmosfære! Denne stilfulle leiligheten, inspirert av New York-industrialisme, har en imponerende takhøyde på 2,90 meter og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Her får du en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med direkte tilgang til en sydvendt balkong som byr på sol store deler av dagen og flott utsikt.

Leiligheten har vannbåren varme i alle gulv og mekanisk ventilasjon som gir et behagelig inneklima året rundt. Sameiet tilbyr flotte fasiliteter med to takterrasser hvor du kan nyte sommerdagene med utsikt, grill, utedusj og beplantning, samt en velstelt og grønn bakgård.

Leien inkluderer varmtvann, fyring, kabel-TV og bredbånd.

Bildene er tatt med en mørk og stemningsfull stil for å fremheve leilighetens unike atmosfære. Ønskes lysere bilder, vennligst send en e-post til nikolay.strand@utleiemegleren.no for å motta alternative versjoner.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt på Carl Berner, et attraktivt knutepunkt i Oslo. Her bor du med umiddelbar nærhet til kollektivtransport som buss, trikk og T-bane, og rask tilgang til Oslo sentrum og nabolagene Grünerløkka, Tøyen og Torshov. Carl Berner Passasjen, rett ved, har et rikt utvalg av dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, og flere servicebutikker.

Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til parker som Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk hage. Gangavstand til både Grünerløkka og Rodeløkka gir enkel tilgang til et pulserende uteliv med kafeer, restauranter og kulturopplevelser.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue

Ytre rom:
Balkong

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2024
Leietid: 15.12.2024 - 01.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier som selv skal bruke boligen. Utleier skal bort i denne tidsperioden og ønsket å leie ut for korttidsutleie.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55786/0553-24