Sentrum - Rålekker leilighet i 4. etasje med direkte heisadkomst - 3 soverom og 2 bad - Parkering m/​elbillader - Fullt m

Beskrivelse

Innhold
Eksklusiv 4-roms leilighet fra 2022 med høyt kvalitetsnivå. Dersom du skulle være på jakt etter en leilighet midt i Bergen sentrum er dette et svært godt alternativ - stort nærmere bykjernen kommer du ikke.

Leiligheten ligger i 4. etasje, og inneholder entré med direkte heisadkomst, innvendig bod, 3 soverom, 2 bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til balkong. Det er en-stavs eikeparkett på gulvene, og veggene er malt i moderne farger. Leiligheten er fullt møblert med nye, delikate møbler av god kvalitet.

Som nevnt kommer man til entré direkte fra heis, som gjør boligen unik. Entré er romslig, og man har god plass til oppheng av ytterklær og sko.

Videre kommer man til 2 stk. delikate flislagte bad innredet med toalett, servant m/skuffer og dusj med glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel er installert på det ene badet.

Stuen er møblert med stilig sofa, sofabord, TV-bord og TV. På soldager kan man ta turen ut på usjenert balkong med lite innsyn og flott utsikt.

Det er en åpen kjøkkenløsning, og det er godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, koketopp og ventilator er inkludert. I stue/kjøkken er det også møblert med lekkert spisebord med 6 stoler.

Leiligheten har 3 gode soverom, der alle er møblert med dobbeltseng og garderobe. Hovedsoverommet er har egen innvendig bod, og dobbelt opp med garderobeskap.

Om man virkelig vil nyte solrike dager bør man ta turen opp til den felles takterrassen. Her er det godt med plass, og svært flott utsikt.

Oppvarmingen skjer via NIBE Varmepumpe. Begge badene, stue og kjøkken har vannbåren gulvvarme. Det er også Smarthouse med Future Home, der man kan styre temperatur og lys fra mobilen.

Kjellerbod og parkering med smartlading medfølger.

Korttidsleie fra 01.01.2025-30.06.2025 - Fullt møblert.


Beliggenhet
Sverres Gate 12 B ligger i hjertet av Bergen sentrum, i en rolig og koselig brosteinsbelagt gate bare 3 minutters gange fra Torgallmenningen. Man har altså alt man trenger av butikker, restauranter og servicetilbud like utenfor døren.

Leiligheten er i nærhet til flere av byens utdanningsinstitusjoner, blant annet Universitetet i Bergen og BI Bergen, og med bybane og buss noen få minutters gange fra inngangsdøren kan man enkelt komme seg til blant annet Handelshøyskolen, Høyskolen Kristiania og Høgskolen på Vestlandet. Bybanen går fra Olav Kyrres gate, og herfra er det godt kollektivtilbud til alle de ulike bydelene.

Alle byens fasiliteter er like utenfor døren, og skal man leve det enkle liv er det fint å ha "gode naboer" som blant annet Godt Brød og Smakverket, som begge serverer en god start på dagen. Lunsjen kan tas på for eksempel Sumo, Zupperia eller Bien Centro. Dersom man på lange dager ikke ønsker å lage middag hjemme, kan alternativene være tapas på Escalon, plankebiff på Naboen eller god og tradisjonell norsk mat med ferske råvarer på Pingvinen. Bergen Kino er for øvrig også nærmeste nabo.

Nærmeste dagligvarebutikker er Coop Extra Håkonsgaten, Kiwi Vaskerelven og nye Bunnpris-butikken i Torggaten, som også holder åpent om søndagene, alle noen minutters gange unna. Det tar deg ca. 5 minutter å gå til Torgallmenningen fra boligen, og Bergen Kino og Teateret er bare noen gater bortenfor.

Er du glad i å trene ligger trenings- og gymfasiliteter som Studentsenteret, Actic, iTrain og Sammen Vektertorget like i nærheten. Når solen melder sin ankomst kan man nyte late dager på en solrik felles takterrasse med flott utsikt, eller spasere til flotte omgivelser i Nygårdsparken eller på Sydnes, før man videre kan trekke ut mot Verftet og Nordnes sjøbad. Det er ellers nydelige turomgivelser i Nordnesparken og ikke langt til turstiene i Fjellveien og på Fløien.

Leiligheten ligger i perfekte omgivelser for den som ønsker nærhet til alt hva Bergen har å by på.


Eiendommens rom
Indre rom:
Direkte heisadkomst til entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og 2 bad.

Ytre rom:
Garasjeplass

Standard
Eksklusivt bygg med generelt svært høy standard. Leiligheten stod ferdig i 2022.

Alle vegger i bruksrommene er malt i tidsriktige farger. På gulv er det en-stavs eikeparkett. Begge badene er flislagt med lekre grå fliser.

Vannbåren varme i gulv på begge bad, stue og kjøkken. Smarthouse med Future Home, der man kan styre temperatur og lys fra mobilen.

Boligen er normalt brukt siden 2022. Det er noen hull i vegg i gangen etter oppheng, bl.a.





Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, sentralt, utsikt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med Easiee smartlading.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vannbåren gulvvarme på bad, stue og kjøkken. NIBE varmepumpe med varmegjennvinning.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 30.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gjendem@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene S. Gjendem

Saksnummer
55816/0168-24