Sjarmerende leilighet med en fantastisk beliggenhet i rolig gatetun.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til nydelige Nedre Stølen 2. Leiligheten har en meget flott beliggenhet i en av Bergens mest attraktive boligområder. Her bor man idyllisk til med kort vei til stort sett alt, enten det er shopping, restauranter, uteliv eller dagligvarebutikker.

Ikke tillatt med dyrehold eller røyking.

Beliggenhet
Velkommen til nydelige Nedre Stølen 2. Leiligheten har en meget flott beliggenhet i en av Bergens mest attraktive boligområder. Her bor man idyllisk til med kort vei til stort sett alt, enten det er shopping, restauranter, uteliv eller dagligvarebutikker.

Området er også utmerket utgangspunkt for rekreasjon med attraktive turområder i Fjellveien, Sandviksfjellet og Fløyen. Det er ikke bare i fjellene turmulighetene er gode, men også det å vandre rundt blant nydelig trehusbebyggelse og mer ærverdige bygårder i området er en opplevelse i seg selv - og en "tursti" man aldri blir lei av.

Det er gangavstand til utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Bergen, Norges Lærerakademi, Markedshøyskolen, BI Marineholmen og gode buss og bybaneforbindelser til både Høyskolen og Handelshøyskolen.

Alt i alt er dette en bolig med med gode kvaliteter og en utrolig attraktiv beliggenhet. Her har man "alt" rett utenfor døren.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sovealkove, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Vaskerom og bod i kjeller.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.11.2024
Leietid: 07.11.2024 - 06.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84260/0651-24