STORO/​NYGAARDSKVARTALET: Lekker 3(4)-roms med 2 balkonger. Nybygg fra 2021. Høy standard. Inkl. kabel-tv og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv 3(4)- roms leilighet med to balkonger. Nybygg fra 2021. Leiligheten er svært romslig og har en gjennomgående høy standard.

Kort fortalt:
- Nyoppført i 2021
- 82 kvm
- 1-stavs parkett
- Høyt under taket
- To solrike balkonger
- Elektrisk solskjerming på begge soverom samt kjøkken
- Store vindusflater som gir gode lysforhold
- Separat kjøken
- Tilgang til felles takterrasse
- Romslig bod i kjeller samt innvendig bod i leiligheten


Beliggenhet
Velkommen til Nycoveien 14!

Nyegaardskvartalet ligger sentralt til på Storo, på grensen mellom øst og vest, mellom Sandakerveien, Nycoveien og Vitaminveien. Her bor du på terskelen til hele byen, med umiddelbar nærhet til T-bane, trikk, og buss. Ellers finner du alt du trenger og måtte ønske av servicetilbud i nærheten.
Kvartalet består av tre enkeltstående bygg. Hus 1 danner en bue mot Vitaminveien og Nycoveien, og ligger som en skjermende hånd rundt boligene og den frodige, felles kvartalshagen. Mellom byggene ligger kvartalshagen, delt inn i soner, og nydelig beplantet med gress, urter, busker og trær. Både i hagerommet og på takhagene er beplantningen planlagt av landskapsarkitekt og biolog for å sikre økologisk mangfold. Hagen skjermer for innsyn, og som frodige hager flest, gir de rom for fuglekvitter og grønne dufter. Midt i det grønne landskapet er det anlagt stier frem til lekeplass og benker, så du kan sette deg ned i fred og ro under et av kirsebærtrærne og slå av en prat med naboen – eller en lekekamerat.

Fra leiligheten er det kun ku 160 meter til Lillo gård bussholdeplass og ca. 5 minutters gange til Storo og Nydalen T-banestasjon. Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid. Storo senter ligger rett over veien og er et av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.
For den treningsglade finner du SATS/Elixia Storo i nærheten.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Torshov parken Akerselva, Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka og Birkelunden. Enkel tilgang til Lillomarkas turstier, Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/skiløyper.


Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Kort vei til Lillo gård bussholdeplass, Storo trikk og t-banestasjon samt Nydalen t-banestasjon.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, separert kjøkken, 2 soverom, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
2 balkonger og bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og romslig entre med god plass til oppheng av klær og sko samt garderobeløsning. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: malt.

Kjøkken: Separert og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med spotter over underskap og integrerte hvitevarer ( kjøl /frys, oppvaskmaskin og platetopp med stekeovn). På kjøkkenet er det plass til spisebord. Utgang til solrik balkong. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: malt.

Stue: Svært romslig og lys stue med god plass til både spisegruppe og møbler. Inngang til innvendig bod med gode oppbevarings muligheter. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Her er det god plass til grill og utemøblement. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: malt.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: malt.

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.
Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: malt.


Bod: Romslig bod i kjeller medfølger samt innvendig bod i leiligheten.

Felles takterrasse: Tilgang til felles takterrasse med .



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk,ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 400.
Total husleie kr. 26 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
29608/0441-24