Kanalbyen - Pen, "ny" og romslig 3-roms leilighet, 2 bad, stor terrasse med sjøutsikt og kveldssol. Garasje mot tillegg.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sjølystveien 72!

En "ny" 3-roms leilighet med gode solforhold og sjøutsikt fra nesten alle rom. Alle vinduer har screens som begrenser sol og innsyn.
Leiligheten befinner seg i første etasje i Kanalbyen på Odderøya. Den har stor terrasse på 46kvm med kveldssol, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, parkettgulv, to pene bad med hjørnedusj, to store soverom med sjøutsikt. Det er gjennomgående god standard i hele leiligheten.
Se nærmere beskrivelse av hvert rom under bildene.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i den flotte Kanalbyen på Odderøya. Her er sjøen, naturområder og Kvadraturen nærmeste nabo. Odderøya er en perle i Kristiansand med sine flotte turstier, strender og utsiktspunkter. Kun en kort spasertur inn til byen er dette en unik plass å bo. Leiligheten ligger i byggets første etasje. Enkel offentlig kommunikasjon i umiddelbarnærhet. Ellers kan byen by på flotte restauranter, nisjebutikker og flere sentra for de som er glad i shopping. Du har også Strandpromenaden som strekker seg fra Odderøya til Tangen med koselig sti og bade stender.
En flott og svært populær beliggenhet.

Adkomst
Adkomst til boligen trappefritt fra Sjølystveien.
Fra Sjølystveien går man inn i atriet med lekeplass og sittegrupper, før man kommer inn i bygget.
Se vedlagt kart for veibeskrivelse, eller ta kontakt med Eiendomsmegler på tlf. 45809646.
Det vil bli skiltet fra Sjølystveien med Utleiemeglerens visningsskilt ved avtalte visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, åpen kjøkkenløsning, 2 bad, 2 soverom og bod

Ytre rom:
Stor terrasse på nesten 35kvm, garasjeplass i kjeller mot tillegg i leieprisen.

Standard
Boligen fremstår som ny, med lekker kjøkkeninnredning, integrerte hvitevarer, flislagte bad og parkett på de fleste gulv. Vegger og tak er malt. Spotter i de fleste tak.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Eiere er åpen for tilpassninger.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, terrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, solavskjerming , vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje mot tillegg.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 16 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55322/0155-24