Rodeløkka - Stor og pen 2-roms hjørneleilighet 2. etg. - Internett, V.v og fyring inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms beliggende på populære Carl Berner/Rodeløkka. Leiligheten ligger fint til i byggets 2 etasje, hvor den har utsikt mot bakgård. Den innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Stuen er av god størrelse og har plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Soverommet fremstår innbydende og innehar garderobe. Leilighetens bad er flislagt.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Hjørneleilighet
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Internett, v.v og fyring er inkludert i husleien.
- Bod i kjeller.
-Kort vei til kollektiv transport, både buss, trikk og bane.
- Fellesvaskeri.


Beliggenhet
Velkommen til Christian Michelsens Gate 15 B. Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt område. Nærmeste nabo er idylliske Rodeløkka kolonihage. Offentlig kommunikasjon har full dekning med gode tilbud i alle retninger med trikk, buss og t-bane. Fra Carl Berner går t-bane linje 5 og 6.
Det er gode rekreasjonsmuligheter i området med idylliske Torshovdalen rett på andre siden av kolonihagene. Akerselva ligger heller ikke langt unna og byr på koselige turmuligheter. Minigolf bane, sandvolleyballbane, Ringen kino er også noen av godbitene nærområdet har å tilby. For de som ønsker treningssenter, ligger SATS kun en kort spasertur unna.
Det er mange restauranter og cafeer i umiddelbar nærhet, samt gangavstand til Torshov, Sagene og mange flere av Oslos perler.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. SMS vil ikke bli besvart.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, kjøkken, og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale.

Standard
Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue: Romslig og lys stue med plass til sofakrok og spisebord. Lysmalte vegger og lyse gulv.
Kjøkken: Separat kjøkkenløsning utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Pen og moderne kjøkkenløsning, godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap.

Bad: Flislagt bad.

Soverom: Innbydende og lysmalt soverom med plass til seng og annet møblement. Pen garderobeløsning.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
55815/0661-24