TEIE - Svært innbydende nyoppført toppleilighet i attraktive Teieparken - 3 soverom og 2 bad - Solrik uteplass og garasj

Kort om eiendommen

• Garasjeplass med EL-bil lader
  
• Toppleilighet!
  
• God beliggenhet
  
• Topp moderne utførelse
  
• Gode solforhold
  
• To bad
  
• Tre soverom
  
• Minimalt med innsyn
  
• Bli den første til å bo her!
  
• Heis
  
• Langtidsleie
  
• Ledig nå!

Beliggenhet

Selve leiligheten ligger i det nyetablert boområde i sentrale omgivelser på Tønsbergsiden av Nøtterøy. Her bor du i kort rusleavstand til bykjernen, Teie, byfjorden og har vakre Teieparken like utenfor døren. Det er gangavstand til et yrende liv på Tønsberg brygge og Tønsberglivet har lagt til rette for et yrende kulturliv og gjort Tønsberg til en attraktiv region for flere store prosjekter, arrangementer og kampanjer - her bor du rett i nærheten av alt som skjer, samtidig som du bor tilbaketrukket i et rolig område av Tønsberg.

Det er umiddelbar nærhet til grøntområder med kort gange til Teieskogen, med flotte turstier, lysløype og korketrekkeren akebakke. Det er fine bademuligheter på den nye bystranda på Kaldnes eller på Rosanes. På Rosanes er det også hundegård, beachvolley og store gressplener, i tillegg til småbåthavn og flotte Rosanesparken.

Det er flere dagligvarebutikker i kort gangavstand fra boligen, det samme gjelder brygga med restauranter og videre til sentrumskjernen som byr på et rikt utvalg av butikker, shoppingmuligheter og servicetilbud. På Teie torv finnes sentrumsfunksjoner som bank, apotek, dagligvareforretninger, vinmonopol og koselig kafe m.m.
Gode bussforbindelser og gangavstand opp til togstasjon hvor det gjør det enkelt å pendle til de store byene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnpakke på tv & internett(borettslagets avtale med leverandør)
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 63.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.560,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale.
Styregodkjennelse: Leietaker må godkjennes av styre. Styre kan ikke nekte uten saklig grunn. Denne styregodkjennelsen kan ta opptil 30 dager og en overtagelse kan ikke gjennomføres for styregodkjennelsen foreligger.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Garasjeplass med EL-bil lader

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler