(A2V) Stor oppusset og kjempesentral 2-roms! Perfekt for både par og vennepar!

Beskrivelse

Velkommen til Dovregubbens Hall! Hvis dere ønsker å se denne boligen som blir innflyttingsklar fredag 29. november, vennligst send en melding via denne siden med litt om dere selv (inkl. navn, alder, hvor dere studerer/jobber og planlagt/ønsket botid. Det forutsettes at man kan overta f.o.m. 1. desember. OBS! Husk å svare på alt... Men først må dere altså lese annonsen. Nøye. :-)

Vær dessuten oppmerksom på at minimum leietid er 1 år + 3 mnds. oppsigelse - altså totalt 15 mnd.

1-2 helt røykfrie, rolige, ryddige, renslige og ansvarlige personer i 20-30-årene søkes for langtidsleie (inntil 3 år) til denne store, renoverte 2-roms leiligheten som ligger svært sentralt til i 2. etasje i en gammel og sjarmerende bygård på nedre del av St. Hanshaugen. Dette er en av de fineste leilighetene i hele bygården og passer perfekt for både vennepar og par. Stuen er på 19,5 kvm og soverommet 14,5 kvm. 

Du kan gå til Nationalteatret på kun 10 min., og Oslo Met(ropolitan University) på under 4 min.! Til tross for denne meget sentrale beliggenheten, ligger bygården i et veldig rolig strøk med begge rom mot gatetunet. Et rikholdig handlestrøk og et svært godt utvalg i spisesteder og matbutikker kun få minutter unna (bl.a. Bunnpris, Coop Mega, Coop Prix, Coop X-tra, Kiwi og Rema 1000). St. Hanshaugen park sin uteservering er ca. 7 min. gange unna og mange (dvs. minst 7!) stativer for Oslo Bysykler finnes i umiddelbar nærhet: www.oslobysykkel.no/kart

Leiligheten har nye hvitevarer (dvs. under fem år gamle) i form av frostfritt kombiskap (frysedelen trenger altså ikke å avrimes), oppvaskmaskin, komfyr og selvsagt ventilator. Vaskemaskin (fra ca. 2015) følger også med om ønskelig, men denne blir for ordens skyld ikke erstattet av utleier om den skulle "ta kvelden" i løpet av leieperioden. Alle varmeovnene har termostat. Oppvarming og varmtvann foregår med strøm. Det er for øvrig sparedusjhode i dusjen. Kjøkkenet har dessuten nye innadslående 3-lags vindu (montert august 2011), mens vinduene i stue og soverom har fått ettermontert tetningslister.

Markedets beste komfyrvakt (Garo SR3) er montert: https://garo.no/produkt/komfyrvakt-sr3-med-batteri-sensor/

FlowStop lekkasjesikring (ved varmtvannsbereder) er også på plass: https://www.watercontrol.no/shop/product/flowstop-light?tm=forsiden&sm=ttps://www.watercontrol.no/hovedprodukter-lekkasjesikring/flowstop-light-kablet

Skuffer og skapdører på kjøkkenet har myk stengning (såkalt "softclose") innebygd.

Det finnes en hems over badet for lagring av ting (men ikke tang) og en fullstendig nyoppusset kjellerbod på 3,5 kvm er også inkludert.

Sommeren 2021 fikk (nesten) alle leilighetene i bygården nye "Rolls Royce"-ytterdører fra Jømna Brug som er tro kopier av originaldørene fra 1898, men forbedret på alle tenkelige vis når det gjelder både brann, lyd, isolering, sikkerhet og med et helt nytt digitalt låssystem kalt "PULSE" fra ASSA ABLOY (se demovideoer via lenker i annonsen) hvor man dessuten bruker samme nøkkel til begge låsene. Døren har også dørstopper (m/ arm) som kommer godt med ved inn- og utflytting.

Det finnes en hems (for lagring av diverse ting) i entrè (over bad) og en mindre kjellerbod er også inkludert. Alle rommene har panelovner med termostat, mens i dusjen er det montert sparedusjhode. Varmtvannet går på boligens strømmåler. Det er (selvsagt) opplegg for vaskemaskin på badet. 90 % av det elektriske anlegget er nytt med jordede stikkontakter og automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere på alle strømkursene for maksimal sikkerhet. Badet har en ny stillegående avtrekksvifte som bruker kun 4 Watt og som regulerer seg automatisk etter behov og som dessuten er lett å rengjøre (ulik mange andre baderomsvifter). Selvavlesende strømmåler er montert.

Et rikholdig handlestrøk og et svært godt utvalg i spisesteder og matbutikker kun få minutter unna (bl.a. Bunnpris, Coop Mega, Coop Prix, Coop X-tra, Kiwi og Rema 1000). Pakker sendt med Posten hentes på Bunnpris (som er nærmeste matbutikk rett ned i gaten), mens pakker sendt med PostNord hentes hos Coop Mega litt lengre unna. St. Hanshaugen park sin uteservering er ca. 7 min. gange unna og mange stativer for Oslo Bysykler finnes i nærområdet: www.oslobysykkel.no/kart

Internett (250 Mbit ned/15 Mbit opp, med mulighet for oppgradering av hastighet) fra Telia er også inkludert i husleien! Begge rommene (stue og soverom) har for øvrig kabel-TV-uttak.

Bygården fikk (på selveste "Valentine's Day") i 2018 installert et helt nytt porttelefonanlegg hvor man bruker mobiltelefonen sin som svarapparat (valgfri videofunksjon er også en mulighet). Leieboere får utdelt to sett med nøkler og adgangskort (som scannes i porten og også brukes til kjellerdør).

I januar 2020 ble det installert et nytt Panasonic brannalarmanlegg (av Norsk Brannvern AS) med trådløs branndetektor og felles varsling for hele bygården (er ikke alarmen deaktivert innen 3 min. av leieboer går alarmen i hele bygården), så brannsikkerheten i bygården er med det bedre enn noensinne. Boligen er også utstyrt med brannslange på badet.  

Leieboerne som får tilslaget på leiligheten vil for øvrig bli kredittsjekket før kontrakt undertegnes. Det er derfor nødvendig at leieboerne har et norsk 11-sifret fødselsnummer i den forbindelse. 

Sosial-/kommunal-/NAV-leiegaranti/NAV-depositumsgaranti, depositumsgaranti, bankgaranti eller firmagaranti osv. aksepteres dessverre ikke - KUN "vanlig" depositum (3 mnd.).

Dyrehold (også pass av dyr) er ikke tillatt. Besøk derimot er OK.

Leieboerne plikter å utføre trappevask hver andre uke (én etasje) og dessuten å kildesortere avfallet sitt (papir/papp, plast, matavfall, restavfall, glass/metall osv.). Dette er kontraktfestet.

Visning etter avtale.

Ved å oppgi "kodeord": "A2V" i din henvendelse, vet jeg at du (forhåpentligvis) har lest hele annonsen. ;-)

Referanser (f.o.m. 21.01.2015):

Fra elleve tidligere leieboere i oppgang A:

"Takk for fine år i Dovregata, vi har stortrivdes her!". (A4V: S.T.S. 26.12.2018)

"Da var omsider min tid kommet til å flytte ut fra "Dovregubbens hall". Nesten 3 år har jeg bodd her, tenk det! Fantastisk sted, stille og for ikke å glemme utsikten (fra en loftshybel)! Den er heldig som får flytte inn her". (AH8: M.T. 14.03.2019)

"Jeg har hatt en sååå bra tid i leiligheten og takker for et godt leieforhold!". (AH6: A.L.A. 18.03.2019)

"Vi har trivdes svært godt i denne leiligheten som det har vært herlig å bo i. Ikke bare har den masse plass (og høyt under taket), men den er også veldig pen. Flotte rosetter i taket og en koselig liten kjøkkenkrok vi kan kose oss med. Vi får alltid komplimenter når vi har gjester på besøk, og det har vært plass til overraskende mange mennesker her på en gang. Jeg vil også benytte denne muligheten til å takke deg for et veldig trivelig opphold. Det har vært enkelt å ha med deg å gjøre, all kommunikasjon har vært tydelig fra første dag og jeg visste alltid at jeg kunne komme til deg om det var noe jeg behøvde". (AH6 + A3V: N.B. 31.07.2019).

"Samtidig vil jeg benytte anledningen til å takke for utrolig fine år med deg som utleier. Det er alltid hyggelig å møte på deg, og jeg har satt enormt pris på din ryddighet og orden i sameiet (les: utleiegården)!" (A4V + AH6: R.V.S. 27.02.2020)

"Sender deg (med tungt hjerte) min oppsigelse. Begrunnelsen er at jeg har behov for større areal. Bortsett fra det vil jeg si at det har vært en ren fornøyelse å bo i Dovregata. Beliggenheten er perfekt for en urban livsnyter ettersom alt er et steinkast unna, for ikke å nevne vennlig nabolag og naboer. Selv om det er midt i smørøyet, er bygården godt skjermet fra støy, så man kan nyte mange gode stille og avslappende kvelder hjemme etter en lang arbeidsdag. Om sommeren har man nydelige St. Hanshaugen park innen 5 minutters gange. Dette er noe jeg virkelig kommer til å savne! Når det gjelder deg som utleier, har jeg bare positive ting å si. Du har vært en ren fryd å leie av! Dovregata var det første stedet jeg bodde for meg selv og var naturligvis nervøs for prosessen, men du som utleier var intet annet enn vennlig, utrolig informativ og hjelpsom på alle områder at hele prosessen fra visning til innflyttning gikk som smurt. Ditt engasjement for bygården og leietakere gjør at man føler seg trygg og ivaretatt. Trenger man deg, er du alltid umiddelbart tilgjengelig og hjelper til så godt du kan med et smil og en lur spøk. Jeg kan ikke takke nok for all hjelpen og kunne ikke ha spurt om en bedre utleier. Dovregata 3 anbefales på det høyeste! Her kommer kommende leieboere til å skape mange fantastiske minner!" (AH6: M.A.T. 01.12.2021)

"Nå er situasjonen den at vi har kjøpt leilighet, og vi sier dermed opp leieforholdet. Vi har trivdes veldig godt på St. Hanshaugen, i leiligheten og med leieforholdet". (A2H: D.R. 27.06.2022) 

"Jeg tror ikke vi kunne funnet noe bedre sted eller utleier i våre 3 år som vi har oppholdt oss i Oslo, og vil takke så mye! Det å ha menneskelig og personlig møter med utleier har vi nå forstått er uvurdelig, noe dette oppholdet har bevist for oss, og er noe vi vil ta med oss for resten av livet. DU fortjener all skryt for hva du har satt sammen i denne bygården, og vi kjenner oss veldig heldig som har fått lov til å ta en del av det. Ønsker deg alt godt videre". (A3V: E.B. 28.04.2023)

"Tusen takk for et fint år og for din forståelse for ting som har skjedd. Vil også komme med at jeg har hatt et veldig fint forhold til leiligheten og deg som utleier". (A2H: M.F. 22.11.2023)

"Vår tid i Dovregata går mot slutten. Vi har hatt noen fantastiske år (over 4 1/2 år) på St. Hanshaugen, men nå har vi kjøpt leilighet. 
Derfor må vi dessverre si opp leiekontrakten". (A2V: B.T.H. 27.09.2024) 

"Dialogen med deg har alltid vært veldig ryddig og enkel. Vi har vært trygge på at alt er i orden, og at du har full kontroll om det skulle være noe. Det er veldig fint å bo et sted man møter på utleier tilfeldigvis og kan slå av en prat, og at man forholder seg til én person og ikke et stort selskap! Vi har bodd her i 4,5 år, og hadde blitt boende om vi ikke kjøpte selv nå:)" (A2V: T.B.S. 13.11.2024)

fra tre kollektiv i oppgang B:

"Vi har nå bestemt oss for å si opp leiligheten. Det er kjempetrist, for vi har virkelig trivdes her. Takk for god hjelp med lite og stort; vi har ikke savnet noe". (B3: 27.02.2017) 

"Takk for oss, du er en fantastisk utleier!". (B4: H.H.K. 03.07.2020) 

"Jeg ser at Dovregata 3B ligger ute på Finn. De som får bo der er heldige, det er det fineste stedet jeg har bodd. Aller finest er det nå på året. Jeg synes for øvrig det var veldig fint å leie av deg, vi som leietakere fikk alltid beskjed om ting som angikk boforholdet vårt og det var rom for å drøfte ting i liten og stor skala. Nå leier jeg av et stort utleiefirma, og det er et boforhold av en helt annen karakter, uten den gjennomsiktigheten og informasjonen vi fikk i Dovregata. Lykke til med å finne leietakere til 3B, de kommer til å få en skikkelig fin vår/sommer der!". (B2: A.T. 26.04.2022) 

og fra tolv andre leieboere i oppgang C:

"Det er nesten litt trist å flytte herfra, jeg og min samboer skal være heldige om vi finner en like hyggelig utleier som deg". (AH6 + C2V: R.Ø. 21.01.2015)

"Det er med tungt hjerte jeg må si opp leieforholdet mitt i Dovregata 3 - jeg er jo så glad i denne leiligheten". (C2H: I.F.M. 30.11.2016)

"Jeg har bestemt meg for å flytte sammen med søsteren min til høsten, og sier derfor opp hybelleiligheten i Dovregata 3 C. Det er ikke noen annen grunn til dette enn at jeg har lyst å bo sammen med henne altså, for både leilighet, leieforhold, plassering og alt er helt konge i Dovregata 3 – det har vært et nydelig år". (CH3: M.J. 01.05.2019)

"Jeg må herved dessverre si opp leiekontrakten min for leiligheten i Dovregata 3 C. Jeg vil gjerne understreke at oppsigelsen skyldes at jeg har fått en ny jobb i en annen by (i et annet land) og derfor må flytte fra Oslo. Jeg var veldig fornøyd med å bo i Dovregata 3 og hadde gjerne fortsatt med det om det hadde vært mulig". (C4V: C.F. 28.06.2019)

"Vi har hatt to veldig hyggelige år i Dovregata 3 C (en 2-roms leilighet på 47 kvm) og har stortrives her, men kjenner nå på behovet for en større leilighet. Vi vil gjerne takke for at vi har fått bo i denne flotte leiligheten og bygården". (C4H: E.M. 30.11.2019)

"Jeg og kjæresten min skal bli samboere og jeg må derfor dessverre si opp leiekontrakten til min leilighet i Dovregata 3C hvor jeg har stortrivdes". (C2H: S.H. 30.06.2020) 

"Jeg ville bare si takk for et flott leieforhold og for at du har vært så behjelpelig! Veldig fornøyd med Dovregata 3 AS!". (C1V: SMS-J. 07.07.2020)

"Vi har trivdes så godt her i Dovregata, men nå var tiden kommet for å flytte". (C4V: A.S. 28.02.2021)

"Som leietager vil jeg si takk for årene jeg har bodd i hybelleiligheten. Det er mitt inntrykk at Dovregata 3 er en veldreven bygård med en påpasselig utleier. De gangene jeg har sendt SMS eller e-post til utleier med spørsmål har jeg alltid fått svar fortløpende og utleier har vært behjelpelig. Da takvinduet i hybelleiligheten begynte å lekke ble prosessen med å bytte vinduet, samt taket igangsatt med det samme og jeg ble holdt underrettet hele veien. I hybelleilighet nr. 1 har jeg hatt muligheten til å bo veldig sentralt med god standard og stor nok plass for én person til en svært god pris. Jeg har ingenting å utsette på mitt leieforhold i Dovregata 3 og har hatt stor glede av å bo her". (CH1: L.H.S. 15.09.2021)

"Vi er lei oss for at vi må flytte, for vi har trivdes veldig godt. Takk igjen for imøtekommenhet! Dette har vært en veldig fin "førsteleieerfaring" for oss". (C3H: W.S. 25.+ 30.05.2022) 

"Vi ønsker å opplyse deg om at vi har kjøpt en leilighet, og at vi derfor dessverre må si opp leiligheten. Vi har trivdes veldig godt med å bo her". (C3V: J.H.F. 30.10.2023)

"Først og fremst ønsker jeg på det varmeste å anbefale de som vurderer å søke leie i bygården, til å gjøre det! Beliggenheten har virkelig stor B, og boenhetene oser sjarm lang vei. Du får leve i drømmen om en sentral rosett-og-stukkatur-leilighet på urbane - samtidig rolige - St. Hanshaugen. Det har hvert fall virkelig vært en drøm for meg! Dialogen med utleier har vært både fortløpende ryddig og kontraktsmessig i orden. Det har blitt satt stor pris på. Naboene er attpåtil hyggelige og imøtekommende, i tillegg til at jeg som ung student har opplevd å tilhørende en samsvarende "ung oppgang". (C4H: N.K. 08.04.2024)

Adkomst:

T-bane - alle linjer: Gå av på Nationaltheatret T-banestasjon, gå østover opp gjennom Slottsparken og forbi SAS-hotellet, opp Holbers gate (etter å ha krysset Pilestredet), skrått opp til høyre i Stensbergsgata ca. 50 m før du tar til venstre inn Glückstadsgate (gatetun). (10 min.)

Trikk - linje 11,17,18: Gå av på Holbergs plass, gå opp Holbergs gate (etter å ha krysset Pilestredet), skrått opp til høyre i Stensbergsgata ca. 50 m før du tar til venstre inn Glückstadsgate (gatetun). (5 min.)

Buss - linje 33,37,46: Gå av på stoppestedet kalt Stensbergsgata (i Ullevålsveien), gå ned Stensbergsgata, ta til høyre inn Glückstadsgate (gatetun) ca. 50 m etter at veien begynner å gå nedover. (4 min.)

Inngang til bygården er fra Glückstadsgate (gatetun) som er en sidegate til Stensbergsgata (som går mellom Pilestredet og Ullevålsveien). Et 3-tall står til høyre side ved inngangen til denne grå bygården med trehvit port.