SOFIENBERG/​ GRÜNERLØKKA - Fin 2-roms med god planløsning. Fyring, varmtvann og internett ink. - Ledig 02 desember

Beskrivelse

Innhold
Lys og åpen leilighet med god og arealeffektiv planløsning. Leiligheten har blant annet separat kjøkken med plass til et lite spisebord. Romslig soverom som vender ut mot rolig gårdsrom. Godt med skapplass. Stue med plass til sofa og spisebord. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Boligen er ca 46 kvm. Det følger med en kjellerbod.

Fyring, varmtvann og internett er inkl.i husleien.

Hvis du ønsker å se denne. Send meg en interesseskjema gjennom annonse med kortfattet informasjon om deg/dere som ønsker å leie.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt til på populære Sofienberg/Grünerløkka med kort vei til alt av offentlig kommunikasjon, servicetilbud, butikker, kaféer, restauranter og flere store park- og grøntanlegg. Botanisk hage på andre siden av veien. Sofienbergparken, Ola Narr, Tøyenbadet og den idylliske småhusbebyggelsen på Rodeløkka er kun få minutters gange unna.




Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Leiligheten har lysmalte vegger og laminat gulv. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og stål hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert: Spisebord, 4 stoler, seng, kommode, tv benk.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.



Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 400 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: niklas.lundstrom@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
11029/0535-24