Nydelig enebolig fra 2024 i idylliske Alvøen - Gode kvaliteter, garasje med el-bil lader.

Beskrivelse

Innhold
Høydepunkter:
- Boligen ble ferdigstilt i 2024
- Gode solforhold
- Garasje med portåpner og elbillader
- To baderom og gjestetoalett
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Mile
- Gjennomgående god standard og funksjonell planløsning.
- Peis og ventilasjonsaggregat med roterende varmegjenvinning

NB: Bildene er fra nabohuset

Beliggenhet
Nyoppført og lekker enebolig i idylliske Alvøen. Boligen har en flott beliggenhet midt i den karakteristiske, hvite trehusbebyggelsen med kort avstand til Alvøen skole, barnehage, idrettsanlegg, rideanlegg, butikker og buss. Den gamle, historiske bebyggelsen i Alvøen kan minne om en liten sørlandsby og her finner man små, koselige gallerier og butikker, Alvøen hovedbygning, samt en fin båthavn.

Adkomst
Se kart fra finn.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen går over to plan og inneholder:
Første etasje: Stue, kjøkken, hall, toalettrom, vaskerom, bod og soverom.
Andre etasje: Gang, tre soverom, garderobe og to baderom.

Standard
Stue/ kjøkken:
Åpen og lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen er romslig med god plass til flere sittegrupper. Vedovnen i stuen varmer godt samt skaper en lun og behagelig romfølelse. Stuen ligger i en delvis åpning mot kjøkkenet som skaper en sosial atmosfære i oppholdsrommet. I stuen er det en flott peis som sikrer ekstra varme på kalde vinterdager.

Meget velutstyrt kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal i typen Line Palett med integrerte hvitevarer fra Miele. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn med pyrolyse, stekeovn med mikrobølgeovn, induksjon platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Her er det slette overflater i en lys beige farge og laminat benkeplate med forsterket forkant i Kandia Marmor. Kjøkken med praktisk demping av skuffer og skap. Den flotte kjøkkenøyen med sitteplasser gjør det enkelt å skape et koselig område der sosialt samvær og hygge står i fokus. Her kan man nyte frokosten eller sikre at flere kan være med på matlagingen uten å stå i veien for hverandre!
Spisestuen får sin naturlige plassering ved kjøkkenet. Her er det store vindusflater og høyt under taket. Fra spisestuen er det utgang til uteplassen som gjør det ekstra hyggelig å ha selskapeligheter. Her er det lett å dekke opp til langbord som rommer hele vennegjengen og storfamilien!

Det er varmekabler i hele 1.etasje med unntak av soverom, bod og toalettrom.

Baderom:
Boligen har to baderom og et gjestetoalett. Baderommene i andre etasje er helfliset i delikate og tidsriktige farger og innredet med baderomsinnredning i eik utførelse, porselen servant og speil med lys, vegghengt toalett og dusjvegg. Baderommene har varmekabler i gulvene. Det ene baderommet har direkte tilkomst til hovedsoverommet.
Gjestetoalettet i første etasje er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap samt speil med ledlys.

Vaskerom:
Praktisk med separat vaskerom som har godt med skap- og benkeplass. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det direkte tilkomst til boden med eget inngangsparti.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har lademulighet, sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
I stue er det en ferdigmontert stålpipe og vedovn Westfire Uniq37.
Ventilasjonsaggregat med roterende varmegjenvinner fra Systemair.
Varmekabler på kjøkken, gang, stue, vaskerom og to bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 36 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: john.thorleif.fosen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84529/0620-24