JUSTVIK - Lekker, ny 3-roms med parkering og terrasse.

Beskrivelse

Innhold
En ny og pen hybel i 1.etasje med egen terrasseplatting og stenlagt gang vei fra parkeringsplass. Huset er nybygget og stod ferdig i oktober i 2024.
Hybelen har inkluderte hvitevarer, sofa, tv-bord og seng til det ene soverommet. Det medfølger også garderobe. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med stor stue, åpen kjøkkenløsning og store vinduer mot utsikt og godt med lys inn.
Det er to gode soverom, begge med plass til dobbeltseng. Badet er lekkert med mørkefliser og moderne, pen innredning.

Hele leilgiheten fremstår som attraktiv i et stille og rolig område med kort veil til butikker, idrettsplasser og byen.


Beliggenhet
Boligen befinner seg på toppen av Justvik ca. 10 km nord-øst for Kristiansand sentrum. Gode solforhold
og nydelig utsikt. Området er meget barnevennlig og etablert. Det er kort vei til barnehage,
barneskole, ungdomsskole, ballbinge, båthavn, dagligvarehandel m.m.


Adkomst
Det er direkte adkomst til boligen fra Kvasleveien via egen stenlagt gang sti.
Se også vedlagt kart, for veibeskrivelse.
Ta gjerne kontakt med megler om du ikke finner veien.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, åpen kjøkkenløsning til stue, soverom, soverom, bad og gang.

Ytre rom:
Terrasse og gangsti. Oppstillingsplass til bil på eiers tomt.

Avlåste rom:
Trapperom til hoveddel.

Standard
Boligen er ny og har lite til ingen slitasje. Boligen har pene overflater som parkettgulv, malte vegger og tak. Klassisk kjøkkeninnredning, med medfølgende hvitevarer i god stand.
Badet er også nytt med medfølgende vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 700.
Total husleie kr. 12 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
55259/0153-24