LYSAKER - Hyggelig del av tomannsbolig med parkeringsplass og 3 min. til Lysaker stasjon. Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Hyggelig liten enebolig over 2 plan beliggende i rolig villaområde ved Lysaker/ Fornebu. Boligen inneholder bl.a entre, wc, bad, hovedsoverom, mindre soverom innenfor hovedsoverommet, stue, kjøkken og kontorplass. Boligen disponerer hage/uteområde, samt balkong. Parkering på biloppstillingsplass ca. 40-50 meter fra boligen.

Ledig omgående.

To enkeltsenger som fungerer som en dobbeltseng på soverom, samt sovesofa og lite bord i stuen og bord kjøkken medfølger.
Det er også to flyttbare IKEA garaderobeskap.

Eier har innlagt røykvarslere som kommuniserer direkte med brannvesenet. Det er også mulig å koble på innbruddsalarm på egen regning.

Beliggenhet
Beliggende i stille og rolige omgivelser med lite trafikk. Meget kort gåavstand til buss og tog på Lysaker (3-4 minutter), samt kort vei til Fornebu.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, bad, WC, soverom, disp.rom/kontor, vaskerom, stue, kjøkken.

Standard
Gulv: Parkett, belegg, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Eldre innredning med alt av hvitevarer.
Bad: Nyere flislagt bad med varmekabler. Badekar og servant. Separat wc.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Vedovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.11.2024
Leietid: 14.11.2024 - 13.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
55651/0607-24