LØRENSKOG: Romslig enebolig store uteplasser - Tre soverom - Badstue - Garasje - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig enebolig med stor hage, uteplass og garasje.
Boligen går over 2 etasjer. Gangen er lys og med god skapplass.
Eneboligen er praktisk innredet med rikelig skap- og benkeplass på kjøkken med alle hvitevarer. Stuen er lys og trivelig med flere møbleringsmuligheter. Peis fungerer i boligen.
Varmekabler på bad.
2 store soverom i hovedetasje samt 1 soverom/kontor.
Det er også varme i alle gulv i 1 etg i boligen.
Etterhvert vil kjeller bli utviklet som egen seksjon og vil derfor ikke være mulig å benytte, beboer vil få varsel i god tid før dette eventuelt skjer.





Beliggenhet
Beliggenheten er barnevennlig og fin på Kjenn i Lørenskog, det er kort avstand til buss og skoler.
Inneholdsrik enebolig innerst i blindvei. Beliggenheten er barnevennlig og fin på Kjenn i Lørenskog, det er kort avstand til buss og skoler.
Boligen går over to plan og har en fin utforming. Det er behov for oppgradering og modernisering. Eiendommen er stor, noe som gir masse boltreplass, perfekt for en aktiv barnefamilie. Det er godt med lagringsplass i kjeller og i bod i bakkant av garasje.
Parkering i garasje og ellers god plass til parkering på eiendommen.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Eneboligen har to plan.
1.etg: Gang, kjøkken, stue, to soverom samt et kontor/soverom. Wc og bad.
Underetasje: Gang, tre boder, kjølerom, vaskerom, badstue, dusjrom.


Ytre rom:
Garasje og pene uteplasser.

Standard
Vedlikeholdt bolig som ikke bærer preg av mye slitasje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , badstu sauna, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.11.2024
Leietid: 25.11.2024 - 24.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
55488/0598-24