BLOMMENHOLM - 2 soverom - kjellerstue/​soverom - nydelig utsikt - gode solforhold - stor hage - 2 biloppstillingsplasser

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Preståsen 15!

Preståsen 15 er en koselig tomannsbolig, som har en av Blommenholms beste beliggenheter. Blommenholm er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder. Leiligheten byr på solrike uteplasser med stor hage! Leiligheten er lys og byr på god standard.

1. etasje inneholder:
Gang, kjøkken, walk-in-closet, 2 soverom, bad, stue og vinterhage.
Underetasje inneholder:
Gang, 4 boder, toalett og kjellerstue.

Til leiligheten tilhører to biloppstillingsplasser på tomen.

Kort fortalt:
- Oppgradert i 2013.
- Kamin til kalde dager.
- Varmekabler på badet samt gjestetoalettet.
- Koselig leilighet over to plan.
- Det medfølger to biloppstillingsplasser på tomten.
- Fredfull beliggenhet og optimale solforhold.
- Terrasser på begge sider av huset.
- Stor hage.
- Tiltalende stue med flott utsikt.
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Delikat bad samt gjestetoalett.
- 2 soverom.
- Lyst allrom med plass for sofa og tv-løsning.
- Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon?
Send mail til marie.grundvig@utleiemegleren.no med eventuelle spørsmål samtfyll ut interessentskjema via annonsen.

Beliggenhet
Særdeles attraktiv og barnevennlig beliggenhet på et høydedrag i blindvei med topp solforhold og panoramautsikt. Utsikten strekker seg mot Oslofjorden og båtlivet, Nesoddlandet som glitrer på kveldstid og kveldssolen som triller ned over Kolsåstoppen. Den årlige snuplassfesten, for stor og små, skaper samhold og god kontakt mellom naboer. Det er ca. 10-12 min. å gå til sjøen, Blommenholm barneskole, Blommenholm stasjon og Sandvika sentrum.

Preståsen er en koselig liten blindvei på toppen av åsen mellom Engervannet og sjøen. Innkjøring fra Anthon Walles vei, som går opp fra Sandvika ved Lychesvingen eller Homans vei på Blommenholm. Området består av gammel, etablert og velholdt villabebyggelse. Denne blindveien ligger usjenert og solfylt med utsikt mot fjorden, Nesoddlandet og Kolsåstoppen.

Preståsen ligger sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon, tog og buss på Blommenholm eller Sandvika stasjon. Om morgenen sykler mange fra området på fine sykkelveier til jobb i Oslo.

Det er kort vei til barneskole og barnehage i nabolaget. Preståsen sogner til Blommenholm skolekrets og Ramstad ungdomsskole.

Høvikodden, Veritasparken og Kalvøya er favorittområder for lokale turgåere, badeengler, padlere, båteiere og fotballspillere.

På Ballerud, ca. 5 minutter unna med bil, ligger nærmeste golfanlegg, det er flere golftilbud innen rekkevidde.

Skigåere og turglade kan også glede seg over marka hele året, ca. ti minutter unna.

Sandvika Storsenter ligger også i gangavstand fra Preståsen. I Sandvika finnes i dag et allsidig kulturtilbud. Kino, kulturhus og bystatus har gjort Sandvika til et solid knutepunkt i Bærum.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Omkledningsrom , Kjøkken , Bad , Stue , Soverom , Stue 2, Soverom 2.
Underetasje: Entré , Kott , Toalettrom , Vaskerom , Bod , Bod 2, Stue , Kott 2.

Ytre rom:
Terrasser på begge sider av huset. 2 biloppstillingsplasser på tomt.

Standard
På gulv er det i hovedsak parkett, laminat og fliser
Himlinger har i hovedsak malte flater.
Vegger har i hovedsak malte flater

Bad: Badet er flislagt på gulv og vegger. Taket er malt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er en vegghengt wc, to servanter, et badekar, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken: Farget kjøkkeninnredning med slette fronter og heltre benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin, kombi kjøl/frys, koketopp og stekeovn.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på 2 biloppstillingsplasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 17.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av hjemmelshaver

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55800/0625-24