SKØYEN/​HARBITZALLÉEN - Nyere 2 roms leilighet med garasjeplass og balkong - internett, v.vann og oppvarming inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er meget lys og fin, beliggende i 7. etg. med vestvendt balkong. Det er heis i bygget. God planløsning.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Send meg en mail om deg/dere så avtaler vi visning: lisa.folker@utleiemegleren.no SMS blir ikke besvart
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på Skøyen/Hoff som er et spennende område i god vekst. Harbitzalléen boligsameie består av syv moderne bygg med tilsammen 151 leiligheter. I tillegg til leilighetene består sameiet av et felles underjordisk garasjeanlegg, boder, sykkelparkering, utendørsanlegg og tekniske rom. Her bor man sentralt med kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og tur- og rekreasjonsområder. Herfra er det kort vei over til Bygdøy med flotte turveier og kyststier, samt idylliske badeplasser. Ellers flott tur- og sykkelvei til Aker Brygge, Bestumkilen, og kyststi ut til Sollerud, hvor man også finner volleyballbane, badestrender og videre til Sandvika. Frognerparken ligger også innenfor gåavstand.

Svært godt tilbud med offentlig kommunikasjon via buss, trikk og tog. Nærmeste trikke- og bussholdeplass er Hoff. Det er meget gode transportmuligheter til alle steder i Oslo og på E-18 vestover. Nærhet til Skøyen stasjon med tog, flytog og flere bussforbindelser.


Adkomst
Se skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og baderom.

Ytre rom:
1 bod nr. K703

Standard
Leiligheten er levert med vannbåren gulvvarme.
Kjøkkenet har hvite klassiske markerte profilfronter. Mye skapplass. Integrerte hvitevarer.

Flislagt baderom med dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Hvit baderomsinnredning med skuffer, speil og servant.

Soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr med steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, balkong, sentralt, moderne, parkett, basispakke internett er inkludert i leien. Leietaker vil ha basis pakke internett inkludert så lenge sameiet har denne avtalen. Leiligheten har installert signaler til digital-tv med dekoderboks og bredbåndsleveranse.
Leietaker kan oppgradere tv/ internetthastigheten for egen kostnad.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplas i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
51706/0914-24