Meget stor og flott leilighet for korttidsleie med stor terrasse, 2 garasjeplasser, peis, 2 bad og 3 soverom!

Beskrivelse

Innhold
Meget attraktivt leilighet på 230 kvm med fin beliggenhet innerst i stille og rolig blindvei. Grønne omgivelser og nærhet til mangfoldige fasiliteter og servicetilbud. Leiligjheten kan leies for korttid i 6 måneder.
Usjenert bolig med noe fjordutsikt og gode solforhold.
Kort fortalt:
2 flislagte bad med gulvvarme + separat gjestetoalett.
Badstue, vaskerom og bod.
Romslig åpen stue, tv-stue og spisestue.
3 soverom.
Hall m/garderobe.
Kjøkken m/spiseplass.
Flott flislagt terrasse med utgang fra stue, kjøkken og ett soverom
Hyggelig atmosfære med peis i stue og peis i tv-stuen
Rolig og hyggelig nabolag.
2 biloppstillingsplasser i parkeringskjeller. Elbillader og bod.
Representativt felles inngangsparti,

Beliggenhet
Meget flott beliggenhet mellom Besserud og Gressbanen, innerst i en rolig blindvei, der den ligger tilbaketrukket i et særdeles attraktivt boområde, vesentlig bestående av villabebyggelse. Gode solforhold og noe utsikt.Leiligheten befinner seg i et rolig trafikkskjermet område i grønne omgivelser med nærhet til mangfoldige fasiliteter og servicetilbud. Gode solforhold og noe utsikt. Marka med turstier og skiløyper like ved. Skole, barnehage, tennisanlegg og Gressbanen idrettsanlegg i nærområdet. Gangavstand til bussholdeplass. Nærbutikker i Holmenkollveien og på Besserud. Ny Meny butikk med parkering, er under bygging under Gressbanen/Readybanens søndre del.
Nærområdet består av Besserud, Holmenkollen, Røa, Holmen, Smestad, Holmendammen, Slemdal og Ris. Offentlig kommunikasjon (buss) til Majorstuen som er knutepunkt for T-bane, bytrikken og busser. Korte avstander med bil mot Lysaker, CC vest, Jar, Stabekk og Bekkestua.

Eiendommens rom
Indre rom:
BRA-i: 1. etasje 235 kvm: Kjøkken, to bad, wc, vaskerom, gang, badstue, bod, TV-stue, spisestue og stue, 3 soverom.



Leilighet beliggende i byggets 1. etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg.


Leilighetens terrasse er på ca. 85 kvm,
Leiligheten disponerer også plenareal utenfor terrassen på ca. 52 kvm.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning (Drømmekjøkken) med profilerte fronter. Benkeplater av stein. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Kjøleskap med fryserdel. Mikro i høy-skap. Komfyr og oppvaskmaskin i benk og nedfelt platetopp.

Stort bad:
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Hjørnekar. Vegghengt toalett og bidé.

Badstue:
Innervegger dekt i panel med steinovn.


Lite bad:
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger.

Toalettrom/gjeste WC:

Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger.

Øvrige rom:
Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med pusset og malte flater. Garderobeskap på soverom og gang.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Leiligheten har to garasjeplasser med en elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.11.2024 - 31.05.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier skal selge leiligheten.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
55936/0927-24