Lys og moderne leilighet på Nidelvåsen med privat hage og gode solforhold

Velkommen til en innbydende leilighet med en av Nidelvåsens beste beliggenheter! Her ligger man høyt og fritt med utsikt over nærområdet. Med en usjenert beliggenhet og plassering som gir sol fra tidlig morgen til sen kveld og høy standard , er dette er en leilighet for deg som ønsker det lille ekstra.


**Beliggenhet**

Leiligheten ligger fredlig til på toppen av Bringebærveien, med en usjenert beliggenhet uten noen bolig foran, med utsikt. Dette veletablerte og barnevennlige boligområdet gir deg gangavstand til de fleste fasiliteter du trenger. Ved det gamle kommunehuset på Bjorbekk finner du matbutikk, Baker Jørgensen og frisør. Det er kort vei til flere barnehager og Asdal barne- og ungdomsskole. For den aktive byr nærområdet på lysløype på Asdal, kunstgressbane ved Asdal skole og Lunderød stadion. Åsbieskogen med sine flotte turløyper ligger også like i nærheten. Til Stoa er det kun 4 km og til Arendal sentrum 5 km. Nærmeste bussholdeplass er bare 2-3 minutters gange unna.

**Uteområde**

Fra parkeringsplassen kan du gå rett inn i leiligheten som ligger i 1. etasje. Foran boligen har du egen privat hage, her er det en liten plen og en stor påbygd platting som du kan nyte sene sommerkvelder i rolige omgivelser. Sameiet disponerer også en stor felles plen hvor du kan samles til en større sammenkomst med bålpanne og hyggelig stemning. Leiligheten disponerer også en utvendig bod som er vegg i vegg med inngangsdøren, ideell for oppbevaring av ved, bildekk og hageredskaper.

**Innvendig**

Det er spotbelysning i stue, kjøkken, bad, vaskerom og utvendig ved inngangsparti.

Når du trer inn i leiligheten, møtes en flislagt entre med varmekabler og garderobe til å henge fra seg ytterklær. Entreen fungerer som et sentralt punkt mellom badet, stue og kjøkken.

Stuen har verandadør til platting med utsikt, et perfekt sted å nyte morgenkaffe i solen. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og er utstyrt med et moderne innredning i mørk trestruktur, integrerte hvitevarer som komfyr, mikrobølgeovn, koketopp og oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det stort side by side-skap med vann og isbitdispenser.

Inn fra gang finnes et gjesterom med klesskap og inn fra stue er hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe.

Boligen holder en gjennomgående høy standard og fremstår moderne og godt vedlikeholdt. Laminatgulv i alle oppholdsrom gir et varmt og innbydende preg, mens fliser på våtrom og i entré sikrer funksjonalitet. Veggene er kledd med malte panelplater.

Badet er flislagt på gulv og vegger, og har vegghengt toalett, glassdusj, servant med skuffer, varmekabler og spotbelysning. Innenfor badet er det eget vaskerom, her er gulvet flislagt og panelplater på vegger med mye oppbevaringsmuligheter.

I den utvendige boden er det mye oppbevaringsplass med hyller langs hele veggen, Her står også varmtvannstanken.

**Oppsummering**

- Barnevennlig, usjenert og solrik beliggenhet
- Pent opparbeidet og tilnærmet usjenert uteområde
- Utvendig bod
- Høy standard og godt vedlikeholdt

VISNING ETTER AVTALE!

KOMMER FLERE BILDE AV VASKEROM, GANG, GJESTEROM OG BOD.
Ta kontakt om det er noe du lurer på eller for å avtale visning.
Leiligheten leies ut delvis møblert.
Søker etter ordensmennesker og sikre betalere (referanser er å foretrekke).
Husdyr kan godtas etter avtale.
Overtakelse/innflytning kan jeg også være fleksibel med og vi finner en grei løsning.