NANNESTAD - Korttidsleie - Moderne enebolig - 4 soverom - 3 Bad - Garasje med EL - 2 balkonger - Hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fåmyrsrøet 19!

Moderne og ny enebolig fra 2022. Garasje med elbillader. Det er i tillegg god plass til parkering på gårdsplassen. Boligen har en sokkelleilighet i kjelleren som er utleid.

1. etg.: Flislagt, romslig entré med eget garderoberom/bod og teknisk rom. Flislagt bad med dusjhjørne, wc og servant. Moderne kjøkken i åpen løsning med stue. Romslig stue med peisovn. God plass til spiseplass og sofakrok. Direkte utgang fra stue til stor balkong med fin utsikt. Om sommeren er det sol til rundt kl. 15. Soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

2. etg.: Trapp opp til 2. etasje. Romslig mellomgang med direkte utgang til boligens andre balkong. Balkongen har kveldssol. 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverom med tilkytning til walk in closet og boligens andre bad. Det er innredet med badekar, dusjhjørne, wc og servant. Boligens tredje er innredet dusjhjørne, wc og servant.

U. etg.: Trapperom og vaskerom. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet.

I tillegg til husleien betaler leietaker for eget forbruk av strøm. Leietaker plikter å lese av måleren hver måned og sende målerstanden til utleier. Leietaker vil deretter etterfaktureres for strømforbruket og nettleien. Eier må stå på abonnementet, da det er en sokkelleilighet i eneboligen som må stå på samme abonnement.

Boligen skal muligens selges i løpet av kontraktsperioden, og leietaker må derfor påberegne å motta oppsigelse i løpet av kontraktsperioden.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig området. Busstopp med bussforbindelser i begge retninger ca. 500 meter fra huset. Kort vei til turområder, fisking, kano etc. Noen hundre meter fra Åsen (FIS) ski stadion med lysløyper. 10 min med bil til Nannestad sentrum, og nærmeste butikk/senter med apotek, matbutikk, vinmonopol og treningssenteret Evo. 15 min med bil til Gardemoen, 44 min med bil til Lillestrøm og 1 time med bil til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue- kjøkken i åpen løsning, 4 soverom, walk in closet, 3 bad, vaskerom, teknisk rom/bod.

Ytre rom:
Terrasse. Garasje.

Standard
Moderne standard fra 2022.

Gulv: Flis og enstavs parkett.
Vegg: Flis og malte flater.


Kjøkken: Eksklusivt kjøkken fra Miele og Bosch med integrerte hvitevarer. Moderne kjøleskap med kamera og vanndispenser. Integrerte hvitevarer som 2 komfyrer, oppvaskmaskin, platetopp med avtrekk ned i gulvet og ut, kaffemaskin, vinskap i veggen. Justerbart lysopplegg i boligen som kan styres via app.
Sanitær: Tre flislagte bad med varmekabler i gulv. Et bad er innredet med badekar, dusjhjørne, wc og servant. De to andre badene har dusjhjørne, wc og servant.
Vaskerom: Flislagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, men kan delvis møbleres etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og gårdsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via panelovner, varmekabler i gulv og peisovn i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.01.2025
Leietid: 17.01.2025 - 16.01.2026

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: martine.husum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martine Fagerli Husum

Saksnummer
55544/0793-24