KVÆRNERBYEN - Lys og pen 4-roms med balkong - Mulighet for garasjeplass - Oppvarming, Strøm, varmtvann og internett inkl

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Freserveien 45!

En lys og pen 4-roms i 4. etasje . Leiligheten er klar for innflytting omgående. Strøm, oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i husleien.
Inneholder innvendig bod, pent flislagt bad med vaskemaskin/tørketrommel, tre soverom med garderobeskap, stue i åpen løsning med kjøkken. Kjøkkenet har hvitevarer, og en praktisk kjøkkenøy. Utgang fra stue til balkong med flott utsikt.

Det er montert veggfeste til TV i stue, og på hovedsoverom.

*Muligheter for leie av en eller flere garasjeplasser med EL-billader mot et pristillegg.

Kort fortalt:
- Atraktiv beliggenhet
- 3 soverom
- Strøm, internett, varmtvann og varme inkludert.
- Balkong
- Mulighet for parkering

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Kværnerbyen er en ny bydel som har vært og er under omfattende utvikling. Bydelen er sentralt beliggende på Kværners gamle tomt mellom Ekeberg og Vålerenga. Det har allerede etablert seg et godt utvalg av servicetilbud på området.
I Kværnerbyen bor man i gangavstand til sentrum. Med sin nærhet til Bjørvika ligger bydelen i et meget spennende område.
Kværnerbyen har et aktivt nabolag med blant annet turgruppe, joggegruppe og håndarbeidsgruppe. Kværnerbyen har både apotek, blomsterbutikk, fitnessenter og Kiwi. Området er fremdeles under oppbygging og flere butikker er på vei til å etablere seg.

Buss 54 stopper i umiddelbar nærhet og tar deg til sentrum på 5 minutter.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, flislagt bad med varmekabler, 3 soverom med garderobeskap, kjøkken med hvitevarer, stue med utgang til balkong.

Standard
Boligen er fra 2016, og holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
55979/0651-24