Hafslundsøy - Neset | Tiltalende leilighet i 2.etg. | 2 sov. | Nyoppført 2021

Beskrivelse

Prosjektet har en meget flott beliggenhet på Neset på Hafslundøy i Sarpsborg og består av totalt 40 moderne og praktiske leiligheter med høy boligkvalitet. Fra Neset er det gåavstand til Sarpsborg sentrum via den nye gang- og sykkelbrua over til Opsund. Leilighetene stod ferdig i desember 2021.

Beliggenhet

Den nye gang- og sykkelbrua fra Neset og over til Opsund gjør avstanden og tilgjengeligheten til Sarpsborg sentrum svært bra. For gående/syklende er det kun ca 1 km til Glengshølen og under 2 km til togstasjonen. Så her kan må få det beste av to verdener; en landlig beliggenhet med Glomma på tre sider - og med Sarborg sentrum med alt byen har å tilby kun en kort spasertur unna.

Det er trygg gangvei til Hafslund barneskole og til flere barnehager, og det går skolebuss til ungdomsskole i Varteig. Med bil er det under 10 minutter til Sarpsborg sentrum eller til utkjøring på E6.

Hafslundsøy er et veletablert og populært boligområde i Sarpsborg. Med sin sentrumsnære beliggenhet er "alt" innen rekkevidde. Her finner du blant annet barnehage, skole, lege, frisør, fotpleie, forretninger, bakeri, kirke, fotballbaner og golfbaner. Man finner også flere butikker og helsetilbud i Iseveien senter og i Skjeberg senteret, eller man kan heller ta turen inn til Sarpsborg sentrum med fasiliterer byen har å by på.

Neset er omgitt av et flott naturterreng med turmuligheter, og med nærheten til Glomma, har Hafslundsøy noe for alle. Det er flotte turområder både på Hafslundsøy, Hasle og Varteig - og man kan fiske i Nipa eller Glomma. Hafslund Hovedgård med Hafslundsparken ligger også kun få minutter unna i bil unna, og er en av landets vakreste herregårder.

Offentlig kommunikasjon er godt utbygd og det er kort vei til nærmeste bussholdeplass både på "Opsund siden" og på "Hafslundøy siden".

Innhold
Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder: Entré, gang, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning m/frokostbar, stue med utgang til balkong, dusj/WC/vaskerom og bod/teknisk rom. Utvendig sportsbod i felles bodbygg.

Kvaliteter/oppsummering:

• Bo trygt og godt med vedlikehold av fellesarealer inkludert i husleien
• Selge bolig og frigjøre egenkapital? Her er det muligheter for trygge, langsiktige og forutsigbare leieavtaler
• Unik beliggenhet på halvøya Neset på vestsiden av Hafslundsøy rett ved gang- og sykkelbrua over til Opsund
• Flotte fellesarealer som er parkmessig opparbeidet med grøntarealer, tilpassede beplantninger, belysning, lekeplass og sittegrupper
• Asfalterte p-plasser med 1 plass til hver leilighet samt 13 gjesteplasser. 
• Flotte solforhold! Alle leilighetene har enten terrasse eller balkong som vender mot syd eller vest
• Fibernett
• Utvendig sportsbod til hver leilighet
• Ekstra takhøyde i kjøkken/stue/spisestue for leilighetene i 2.etg
• Stilrent kjøkken fra Sigdal m/integrerte hvitevarer
• Peis/Ildsted med stålpipe
• 1 stk frostsikker utekran pr.leilighet (plassert på gavlvegg for leiligheter i 1.etg og ved utgangsdør på svalgang for leiligheter i 2.etg)
• Prosjektet er iht TEK17

Utomshusområder
Fellesområder er beplantet med prydbusker og tilsådd med gress. Parkeringsplasser, fortau og kjørbare gangveier er asfalterte. Det er 2 stk avfallsskur, ett i nord og ett syd på eiendommen. Det er parkbelysning og fasadebelysning på området.

Parkering
Det medfølger 1 stk parkeringsplass pr leilighet. Parkeringsplass er asfaltert.

Elbillading
Det er 5 stk. elbil ladere på felles parkeringsplass. Dersom leietaker ønsker å benytte disse, må leietaker selv tegne eget abonnement via Elaway AS.

Vedlikehold av fellesareal/utomhus
Leieavtalen inkluderer noen vaktmestertjenester slik man ikke trenger å bekymre seg for gressklipping, snømåking, stell av hage/fellesarealer, utvendige vedlikehold av bygg etc. 

TV/Internett
Det er innstallert fiber fra Telia. Leietaker tegner sitt eget abonnement ut i fra ønske og behov.

Oppvarming
Peisovn med stålpipe. Panelovner i soverom, stue og kjøkken. Gulvvarme på bad.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at utleier kun har ansvar for eventuelle reparasjoner/erstatning på hvitevarer så lenge disse er dekket av garanti fra leverandør. Det er ikke ønskelig med dyrehold. Vedlikehold av fellesarealer er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og TV/internett. Det gjøres videre oppmerksom på at Vann/avløp blir fakturert akonto iht kommunale gebyrer og deretter etter eget forbruk.

Kontakt
Ved interesse; vennligst ta kontakt via "Send melding" i annonsen. Vi setter pris på om henvendelsen som et minimum inneholder:

• Kontaktinfo
• Informasjon om deg/dere
• Om noen av leieboerne røyker
• Om det kan betales depositum
• Om du kan vise til referanser fra tidligere leieforhold
• Om det er sannsynlig med langtidsleie eller korttidsleie

(NB! Bildene i annonsen er tatt fra en tilsvarende leilighet i prosjektet. Det er også benyttet illustrasjoner og avvik vil forekomme)