HINNA - Vertikaldeldt tomannsbolig over 2 etg - 100kvm - 2 soverom - Terrasse - God utsikt - Elbillader - Umøblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rygjaveien 40 A på Hinna!
Her får du en flott bolig med god standard.
Boligen er en vertikaldeldt tomannsbolig over to plan med inngang fra bakkenivå, parkering på tomt og egen hageflekk.

Nyere kjøkken i lekker utførelse med mye skap- og benkeplass, samt god plass til spisegruppe.
Stuen er romslig med plass til sittegrupper, vedovn og utgang til balkong.
Stor entre med garderobeskap.
Separat vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Bod under trapp til oppbevaring.
Soverom med garderobeskap, tilgang fra gang.

I andre etasje har man et soverom med masse skapplasss, loftstue som kan benyttes til kontor, stue, samt godt med lagringsplass i bod og knekott.
Boligen har en en moderne look, med nye lyse gulv i første etasje. Vegger er malt i moderne og lune farger.

Boligen disponerer egen hage på forsiden av boligen.
Eier vedlikeholder uteområder.
Tilgang til elbillader.

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i Hinna bydel, i et rolig og veletablert boligområde.
Her har du Sørmarka med flotte turområder like utenfor døren, samt gangavstand til Vaulen badeplass, og fine turområder langs sjøen.
Her har man korte avstander til barnehager og skoler, matbutikker, leger, tannleger, Jåttåvågen.
Gode bussforbindelser like i nærheten av boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Gang, soverom, vaskerom, bod, bad, stue og kjøkken.
2.etg: Loftstue/kontor, soverom, bod, og kott.

Standard
Flott bolig med god standard.
Første etasje ble oppusset i 2022 med nye gulv, nytt kjøkken, nye vinduer.
Vegger malt i lyse, tidsriktige farger.
Helfliset bad med varme i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.11.2024
Leietid: 18.11.2024 - 17.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.gudbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Gudbrandsen

Saksnummer
74452/0533-24