SØRENGA - Svært attraktiv og sjelden 3-roms leilighet. Varmtvann og fyring inkludert. LEDIG OMGÅENDE!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørengkaia 9!
Denne romslige 3-roms selveierleiligheten har en førsteklasses beliggenhet ved vannkanten på Sørenga. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har gjennomgående planløsning med to store balkonger og fantastisk utsikt over Oslofjorden. Bygget har heis og felles takterrasse.

Denne leiligheten leies ut fullt møblert og er utstyrt med alle hvitevarer. Leien inkluderer vannbåren varme og varmtvann, og internett er inkludert så lenge dette dekkes av utleiers fellesutgifter.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Welcome to Sørengkaia 9!

This spacious 3-bedroom apartment enjoys a prime waterfront location at Sørenga. Situated on the third floor, it offers a seamless layout with two large balconies and stunning views of the Oslo Fjord. The building features an elevator and a shared rooftop terrace.

The apartment is rented fully furnished and comes equipped with all necessary appliances. Rent includes underfloor heating, hot water, and internet, provided this is covered by the owner's shared building fees.

INTERESTED IN A VIEWING OR MORE INFORMATION?


Please send me an email at camilla.nylander@utleiemegleren.no with a bit of information about yourself (or yourselves) and any questions you may have. I will get back to you with further details and/or a viewing time. Remember to include your phone number.

Beliggenhet
Sørengakaia 9 ligger i hjertet av det populære Sørenga-området i Oslo, et moderne og urbant boligområde kjent for sin unike beliggenhet langs sjøen. Med direkte tilgang til fjorden og Sørenga Sjøbad, kan beboere nyte solfylte dager ved vannet og et av hovedstadens beste utsiktspunkter over Oslofjorden og den ikoniske Operaen. Sørenga er preget av et moderne design og en avslappet atmosfære, som gjør området til en av Oslos mest ettertraktede nabolag.

Dette området byr på et mangfold av fasiliteter og gode forbindelser til resten av byen. Kun en kort spasertur unna finner man Bjørvika, hvor Oslos nyeste kulturattraksjoner som MUNCH-museet og Deichman hovedbibliotek ligger. Nabolaget har også en rekke hyggelige kafeer, restauranter og butikker, noe som gir beboere et rikt utvalg av opplevelser og sosiale møteplasser rett utenfor døren.

Med Sørengas egen promenade og gangavstand til Barcode og Oslo Sentralstasjon er dette et ideelt sted for deg som ønsker å bo moderne, urbant og nær sjøen – alt i umiddelbar nærhet til sentrum.

English version:
Sørengakaia 9 is located in the heart of Oslo’s popular Sørenga area, a modern and urban neighborhood known for its unique waterfront setting. With direct access to the fjord and Sørenga Seawater Pool, residents can enjoy sunny days by the water and one of the city’s best views overlooking the Oslo Fjord and the iconic Opera House. Sørenga is characterized by its contemporary design and relaxed atmosphere, making it one of Oslo’s most sought-after neighborhoods.

This area offers a variety of amenities and excellent connections to the rest of the city. Just a short walk away is Bjørvika, home to Oslo’s latest cultural attractions, such as the MUNCH Museum and Deichman Main Library. The neighborhood also features a range of cozy cafés, restaurants, and shops, giving residents a wealth of experiences and social spaces right at their doorstep.

With Sørenga’s own promenade and walking distance to the Barcode district and Oslo Central Station, this is an ideal location for those looking to live in a modern, urban setting close to the water – all within immediate proximity to the city center.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, bad, 2 soverom, walk-in, stue og kjøkken. 2 balkonger.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Moderne og tidsriktig standard. Badet er oppgradert i 2022 med flis på flis og ny innredning. HTH-kjøkken fra 2016. Overflater (vegger og gulv) ble pusset opp i 2022. Det ble lagt nytt gulv og vegger ble overflatebehandlet malt. Informasjonen er hentet fra siste salgsannonse i 2024.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, hage, opplegg internett, sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for internett.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 933.
Total husleie kr. 35 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.01.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
55666/0615-24