PERSAUNET | Pen 2.romsleilighet | Balkong | "Alt" inkludert! | P-plass i garasjekjeller.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og er på ca. 45 kvm. Store vindusflater og lysmalte vegger, gir rikelig med dagslys og en behagelig stemning. Leiligheten har en god takhøyde og har en smart planløsning. Det medfølger parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Leiligheten består av entré med skyvedørsgarderobe. Videre er det et soverom som også er utstyrt med praktisk skyvedørsgarderobe. Leiligheten har et flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Det er åpen løsnining mellom stue og kjøkken, som har parkett på gulv og malte flater på veggene. Leiligheten ble bygd i 2008 og har en god standard. Den leies ut med "alt" inkludert; varme, strøm, vann, avløp, internett, kabel-TV, garasjeplass, vaktmester og vask fellesområder. Internetthastighet som følger med er fra Canal Digital med 50 mb/s nedlasting. Hastigheten kan oppgraderes etter eget ønske, på leietagers egen regning.
Kabel-TV med ca 42 kanaler. Utbytting/utviding av eksisterende tilbud på leietagers regning.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig område på Persaunet, like i nærheten av Tregården Restaurant, IKEA og Sirkus shopping. Ingen gjennomgangstrafikk. Strindheim skole og barnehage ligger 10 minutter unna.

Adkomst
Følg E6 fra sentrum retning Værnes. Ta av til høyre, Persaunvegen, rett før Sirkus shopping. Følg Persaunveien og ta av til venstre inn Fernanda Nissensvei ved Coop Prix. Ta til høyre i første rundkjøring, da kommer du inn på Marie Michelets veg. Ta førstkommende vei inn til høyre på Kyavegen. Nr. 15 kommer på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
1 bod i kjeller, samt parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Standard
Standard fra byggeår 2008.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.25
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
62341/0778-24