Spikkestad - Flott enebolig beliggende meget sentralt - Kun 3 min. gange til tog - Barnevennlig - Møblert/​Umøblert e.a.

Kontaktperson
David Strande

Eierforhold
Fast eiendom

Eiendommen
Adresse: Erik Hansens Vei 1 A, 3430 SPIKKESTAD
Kommune: Røyken
Areal: ca. 120 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 85, Bnr 348

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Spikkestad i etablert område bestående hovedsaklig av eneboliger og småhusbebyggelse. Kort gangavstand til tog og buss, barnehager, barne- og ungdomsskole, butikker m.m.

Flotte turområder med blant annet lysløype i nærområdet. Om sommeren er det gode bademuligheter i både Drammensfjorden og flere skogsvann i nærheten. Under 5 minutter med bil til Kjekstad golfbane. Ca 15 minutters kjøring til Drammen, ca 20 minutter til Asker og ca 40 minutter til Oslo sentrum.

Spikkestad togstasjon er endestasjon på Spikkestad-linjen og ligger kun ca. 3 minutters gange fra boligen. Togtid til Oslo sentrum er ca 40 minutter.

Adkomst
Se kartutsnitt.

Beskrivelse
Hovedplan av enebolig med solrik terasseplatting og hage.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad,
tre soverom, én bod.

Ytre rom:
Terasseplatting og hage.

Avlåste rom:
Dør som fører ned i sokkeletasjen låses av da utleier skal disponere denne.

Standard
Boligen har gjennomgående god standard.

Gulv: Parkett, fliser.

Svært lekkert kjøkken med mye skapplass og integrerte hvitevarer.

Flislagt bad med stort dusjkabinett, dobbel servant, wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Stor stue med plass til spisestue. Det er utgang til terasseplatting og hage fra stuen. Terassemøbler i kunstrotting.

3 soverom med mye garderobeplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert,
alternativt delvis møblert etter avtale.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for tv og bredbånd via fiber.
Leietaker må avtale med leverandør.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Leietaker disponerer 2 stk. utendørs biloppstillingsplasser.

Elektrisitet
Leier tegner egen strømavtale.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F

Husleie
Kr. 22500 pr. måned.
Kommunale avgifter, renovasjon inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en depositumsgaranti formidlet av et autorisert selskap.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027
- opsjon for forlengelse

Etter en bindingstid på 9 måneder, regnet fra kontraktsstart, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet er 12 måneder.
Oppsjon på forlengelse av leieforholdet utover 3 år, etter avtale mellom partene.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med David Strande
mob. 481 14 757