Kongsgård II - Arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet - Parkering, fyring, internett og tv inkl!

Beskrivelse

Innhold
Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Kongsgård II. Leiligheten har god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning og utgang til balkong. Kjøkkenet har hvitevarer som følger med, samt en praktisk barløsning/spiseplass. Romslig soverom med godt med garderobeplass og fin plass til dobbelseng. Flislagt baderom med gulvvarme.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Kongsgård med sykkelavstand til UiA, flott turterreng i Jegersberg, butikk, bussmetro m.m.
Ca. 5 km til Kristiansand sentrum. Kort vei til badestrand ved Vollevannet, Paradisbukta og Tretjønn.

Kort vei fra leiligheten finner vi også bussholderplass som har hyppige avganger til Kristiansand sentrum som tar deg til Kvadraturen med alle byens fasiliteter, et bredt utvalg restauranter, tjenester og shoppingmuligheter.
Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale Meny butikken. Ellers finner vi også Rema 1000 på Bjørndalssletta.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og baderom

Ytre rom:
bod i kjeller

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Gulv: Parkett, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 31.03.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
borettslaget har kun godkjent til 3 år av gangen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
35901/0169-24